- Parkplatz
- Bungalow
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Exklusiver Bungalow mit Pool, Garage & Top-Ausstattung
585.000 €
119 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.896,63 €
Grundstücksfläche688 m²
Baujahr2018
Yildiz Maria Kabourek
2443 Deutsch Brodersdorf
Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in Deutsch Brodersdorf, einer ruhigen Gemeinde nahe Ebreichsdorf. Die Immobilie liegt in einer verkehrsarmen Wohnsiedlung, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün – perfekt für Ruhesuchende, Familien und Naturliebhaber.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, eine Schule und der Kindergarten sind in der Ortschaft schnell erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• Eine Bushaltestelle Linie 222, 235 und 247 befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Ebreichsdorf, Seibersdorf, Eisenstadt und Flughafen Schwechat.
• Von dort aus bestehen auch Anschlüsse an das überregionale Bahnnetz, z. B. Richtung Wien oder Graz.
• Die Autobahnauffahrt zur A2 (Südautobahn) ist in ca. 15 Minuten erreichbar – damit sind auch weiter entfernte Ziele komfortabel angebunden.
Die sanfthügelige Landschaft rund um Deutsch Brodersdorf lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Weinberge, Radwege, Buschenschenken und lokale Kulinarik sorgen für eine hohe Lebensqualität in der Region.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, eine Schule und der Kindergarten sind in der Ortschaft schnell erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• Eine Bushaltestelle Linie 222, 235 und 247 befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Ebreichsdorf, Seibersdorf, Eisenstadt und Flughafen Schwechat.
• Von dort aus bestehen auch Anschlüsse an das überregionale Bahnnetz, z. B. Richtung Wien oder Graz.
• Die Autobahnauffahrt zur A2 (Südautobahn) ist in ca. 15 Minuten erreichbar – damit sind auch weiter entfernte Ziele komfortabel angebunden.
Die sanfthügelige Landschaft rund um Deutsch Brodersdorf lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Weinberge, Radwege, Buschenschenken und lokale Kulinarik sorgen für eine hohe Lebensqualität in der Region.
Einmalige Kosten
Kaufpreis585.000 €
Kaufpreis pro m²4.896,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Bungalow
Baujahr 2018, Fertigteilbauweise, Holzbauweise, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 119,47 m²
Grundstücksfläche 688 m²
1 Terrasse
südostseitig, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert, Swimmingpool
Heizung
Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A
Beschreibung
Modernes Wohnambiente trifft auf zukunftssichere Technik – Exklusiver Bungalow mit Pool & Smart-Home-System
Auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 688 m² Fläche erwartet Sie dieser hochwertig ausgestattete Bungalow in moderner Holzriegelbauweise (Baujahr 2018) – ein wahres Zuhause für alle, die Komfort, Effizienz und Stil vereinen möchten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 119 m², einem durchdachten, modernen Grundriss und vier großzügigen Zimmern bietet dieses Haus Raum zum Leben, Entspannen und Genießen. Die offen gestaltete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Ausstattungs-Highlights:
• Folienpool mit Abdeckung – für entspanntes Badevergnügen im eigenen Garten
• Smart-Home-Technologie (KNX-Bussystem) – intelligente Steuerung von Heizung, Beschattung, Licht und mehr
• Kamin für eine behagliche Wohnatmosphäre
• Klimaanlage und elektrisches Beschattungssystem an den meisten Fenstern – perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit
• Photovoltaikanlage mit Netzeinspeisung – nachhaltig und kosteneffizient
• Luftwärmepumpe – energieeffiziente Heizung der neuesten Generation
• Elektronische Gartenpflege durch vollautomatische Beregnungsanlage und Rasenmähroboter
• Garage mit Starkstromanschluss – ideal zum Aufladen Ihres Elektrofahrzeugs
Der Energieausweis vom 06.09.2027 weist folgende Werte aus: HWB 49,0 | fGEE 0,76.
Dieser Bungalow kombiniert ökologische Verantwortung, technische Raffinesse und modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau – ideal für Paare, Familien oder alle, die das Besondere suchen.
Einziehen, ankommen und genießen – dieser Bungalow ist bereit für seine neuen Besitzer.
Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen?
Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/zkgv in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang oder scannen Sie den QR-Code ein.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 688 m² Fläche erwartet Sie dieser hochwertig ausgestattete Bungalow in moderner Holzriegelbauweise (Baujahr 2018) – ein wahres Zuhause für alle, die Komfort, Effizienz und Stil vereinen möchten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 119 m², einem durchdachten, modernen Grundriss und vier großzügigen Zimmern bietet dieses Haus Raum zum Leben, Entspannen und Genießen. Die offen gestaltete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Ausstattungs-Highlights:
• Folienpool mit Abdeckung – für entspanntes Badevergnügen im eigenen Garten
• Smart-Home-Technologie (KNX-Bussystem) – intelligente Steuerung von Heizung, Beschattung, Licht und mehr
• Kamin für eine behagliche Wohnatmosphäre
• Klimaanlage und elektrisches Beschattungssystem an den meisten Fenstern – perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit
• Photovoltaikanlage mit Netzeinspeisung – nachhaltig und kosteneffizient
• Luftwärmepumpe – energieeffiziente Heizung der neuesten Generation
• Elektronische Gartenpflege durch vollautomatische Beregnungsanlage und Rasenmähroboter
• Garage mit Starkstromanschluss – ideal zum Aufladen Ihres Elektrofahrzeugs
Der Energieausweis vom 06.09.2027 weist folgende Werte aus: HWB 49,0 | fGEE 0,76.
Dieser Bungalow kombiniert ökologische Verantwortung, technische Raffinesse und modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau – ideal für Paare, Familien oder alle, die das Besondere suchen.
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GewerblichYildiz Maria Kabourek
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