Einfamilienhaus in Klausen Leopoldsdorf

Einfamilienhaus in Klausen-Leopoldsdorf zu verkaufen

Objektbeschreibung:

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Klausen-Leopoldsdorf und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m² (EG und 1.Stock) auf einem Grundstück von 427 m². Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.

Lage:

Das Haus liegt in einer wunderschönen Landschaft, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Die Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen in der Nähe vorhanden.

Ausstattung:

• Wohnfläche: ca. 150 m² (EG und 1.Stock)


• Grundstücksgröße: 427 m²


• Heizung: Ölheizung


• Zustand: Sanierungsbedürftig, ideal für Handwerker oder Investoren


• Voll unterkellert.


• Garage

Besonderheiten:

• Naturnahe Lage


• Grundstück mit Gestaltungsspielraum


• Potenzial für individuelle Renovierung und Modernisierung

Fazit:

Dieses Haus bietet eine tolle Gelegenheit für alle, die ein Projekt suchen oder die Lage und das Grundstück nach ihren Wünschen gestalten möchten. Nutzen Sie die Chance, ein Haus in einer schönen Landschaft zu erwerben und es zu Ihrem persönlichen Zuhause zu machen!



KAUFPREIS € 219.000,--



Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:

Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis

Eintragung Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis

Notar/Anwalt Kaufvertrag: ca. 1,5 % v. Kaufpreis

Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.



Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Hr. Hans peter Kebhart

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