++NEU++ 3,5-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia in toller LAGE!

+++ Bitte senden Sie uns zur VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS UNBEDINGT eine schriftliche Anfrage – idealerweise mit Ihren TERMINWÜNSCHEN. Wir antworten verlässlich am selben Tag! +++

Adresse: Treustraße, 1200 Wien
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3,5
Loggia: vorhanden
Zustand: sanierungsbedürftig
Etage: Neubau
Verkauf: wie liegt und steht

• Vorraum
• Separates WC
• Badezimmer mit Badewanne
• Abstellraum
• Getrennte Küche
• Wohnzimmer
• Zwei Schlafzimmer
• Loggia

(siehe Grundrissplan und aktuelle Fotos)

• Sanierungsbedürftiger Zustand

• Verkauf erfolgt im aktuellen Zustand (wie liegt und steht)

• Loggia

Die Wohnung befindet sich in Brigittenau, einem urbanen, aufstrebenden Bezirk mit hervorragender Infrastruktur und Nähe zur Donau.

Highlights der Umgebung:

• Naherholungsgebiete entlang des Donaukanals

• Historischer Augarten mit Parkanlagen, Spielplätzen und Kulturangebot

• Millennium Tower & Donauinsel in der Nähe – ideal für Freizeit, Shopping und Gastronomie

• Vielfältige Nahversorger, Cafés und Dienstleistungsangebote in Gehdistanz

Öffentlich:

• Straßenbahnlinie 2 (direkt zur U6, Praterstern und Innenstadt)

• Buslinien 5A & 11A (zu Spittelau U4/U6 & Handelskai U6/S-Bahn)

• Bahnhof Handelskai (S-Bahn-Stammstrecke, Regionalzüge, U6)

• U6 Dresdner Straße fußläufig erreichbar

Auto:

• Schnelle Anbindung an die A22 Donauufer-Autobahn

• Öffentliche Parkplätze sowie optionale Garagenplätze in der Nähe verfügbar

• Kaufpreis: EUR 399.000,-

• Monatliche Betriebskosten (inkl. Lift, RR, Heizung & Warmwasser): EUR 454,94

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap