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  • Parkplatz
  • Bungalow
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
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Lichtdurchfluteter Bungalow mit Gartenidylle in Wildon

337.000
 
122 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²2.770,24 €
Grundstücksfläche996 m²
Baujahr1992
Knauss Immobilien GmbHHorst Knauss
8410 Weitendorf
Die Immobilie befindet sich in Weitendorf in der Gemeinde Wildon. Die Lage überzeugt durch Ruhe, Naturnähe und gute Erreichbarkeit.
Wildon bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die A9 (Pyhrn Autobahn) sowie der Bahnhof Wildon sorgen für eine rasche Erreichbarkeit von Graz und Leibnitz.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Spazierwege, Radstrecken, Badesee und der Wildoner Schlossberg liegen fast vor der Haustüre.

Infrastruktur/ Entfernungen:
Nahversorgung
Supermarkt < 1.340 m
Bäckerei < 7.400 m

Gesundheit
Arzt < 2.940 m
Apotheke < 3.200 m

Kinder & Schulen
Kindergarten < 350 m
Volksschule < 4.000 m
Mittelschule < 4.000 m

Sonstiges
Bank < 3.150 m
Post < 7.040 m
Polizei < 3.900 m

Verkehr
Bus < 550 m
Autobahnanschluss < 700 m
Lokalbahnhof < 3.200 m

Einmalige Kosten

Kaufpreis337.000 €
Kaufpreis pro m²2.770,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% Ust.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bungalow
Baujahr 1992, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Kunststoff, Fliesen
Wohnfläche 121,65 m²
Grundstücksfläche 996 m², Gartenfläche 816 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
5 Zimmer
2 Badezimmer
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Gartennutzung

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
101,1 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,83
E

Beschreibung

Bei diesem zum Verkauf stehenden Bungalow handelt es sich um ein hochwertiges Hartl-Fertighaus mit einer Wohnfläche von rund 121,65 m², verteilt auf fünf Zimmer und zwei Badezimmer. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil Weitendorf und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein gepflegtes Gesamtbild.

Vom Vorzimmer aus erreicht man alle Räume des Hauses, darunter das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kachelofen, das das Herzstück des Hauses bildet. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten rundet das Wohlfühlambiente ab.

Vom Flur aus gelangt man in die Schlafzimmer, das Büro, die beiden Badezimmer sowie die separat gelegene Küche.
Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen möchten.

Ergänzt wird das Haus durch einen großen Keller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Lagerfläche, Werkstatt oder Hobbyraum. Eine Garage und ein Außenstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.

Besonders einladend ist der liebevoll angelegte Garten. Hier findet ein Gemüsegarten ausreichend Platz, ebenso wie viele andere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein kleiner Teich trägt zur ruhigen Atmosphäre bei und lädt zum Verweilen ein. Das Haus verfügt zudem über einen eigenen Brunnen.

* Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
• Hartl - Fertighaus
• Heizung: Elektro, Kamin und Kachelofen
• Böden: Fliesen, PVC, Parkett
• Fenster: Holzfenster 2-fach-Verglasung
• Keller
• Einbauküche
• Brunnen
* Garage

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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