- Parkplatz
- Penthouse
- Terrasse
- Teilmöbliert
Einzigartig. Diskret. Ihr neues Zuhause über den Dächern von Telfs.
759.000 €
110 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.898,75 €
Etage2
Baujahr2017
Strigl Immobilien GmbHHerr Philip Strigl
6410 Telfs
Diese besondere Gelegenheit liegt in ruhiger Lage, nur etwa 15 Gehminuten nordöstlich vom Zentrum der Marktgemeinde Telfs entfernt. Eingebettet in eine idyllische Umgebung begeistert sie mit einem atemberaubenden Panoramablick über Telfs und auf den majestätischen Hausberg Hohe Munde. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie hier Sonne von früh bis spät – ein echtes Paradies für Naturliebhaber und Sonnenanbeter.
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen ein komfortables, gut vernetztes Leben in einer aufstrebenden Gemeinde.
Telfs bietet ein umfassendes Angebot an Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Banken – alles bequem zu Fuß erreichbar. Auch Berufspendler profitieren von der Nähe zur Autobahn und der optimalen Verkehrsanbindung.
Für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt: Schwimmbäder, eine moderne Kletterhalle, Sport- und Tennisplätze sowie der nahegelegene Golfplatz Wildmoos bieten vielfältige Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. Direkt vor der Haustür laden zudem zahlreiche Rad- und Wanderwege dazu ein, die Natur in ihrer ganzen Vielfalt zu entdecken.
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen ein komfortables, gut vernetztes Leben in einer aufstrebenden Gemeinde.
Telfs bietet ein umfassendes Angebot an Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Banken – alles bequem zu Fuß erreichbar. Auch Berufspendler profitieren von der Nähe zur Autobahn und der optimalen Verkehrsanbindung.
Für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt: Schwimmbäder, eine moderne Kletterhalle, Sport- und Tennisplätze sowie der nahegelegene Golfplatz Wildmoos bieten vielfältige Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. Direkt vor der Haustür laden zudem zahlreiche Rad- und Wanderwege dazu ein, die Natur in ihrer ganzen Vielfalt zu entdecken.
Einmalige Kosten
Kaufpreis759.000 €
Kaufpreis pro m²6.898,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten558,21 €
Betriebskosten433,93 €
Sonstige Kosten Netto124,28 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Penthouse
Baujahr 2017, Gepflegt, Massivbauweise, Pultdach, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 110,02 m²
Gesamtfläche 260,84 m²
1 Terrasse
nordwestseitig, südwestseitig, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 5,04 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 2 Tiefgaragenplätze, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Räume & Bodenbeläge:
Diese außergewöhnliche Penthousewohnung besticht durch eine architektonisch durchdachte Raumaufteilung und großzügige Fensterfronten, die nicht nur für eine beeindruckende Lichtdurchflutung sorgen, sondern auch ein unvergleichlich offenes und wohltuendes Wohnambiente schaffen.
Edles Eichenparkett in allen Wohnräumen verleiht dem Interieur eine stilvolle Note und verbindet zeitlose Eleganz mit langlebiger Funktionalität.
Küche:
Die exklusive Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Großzügig geschnittene Arbeitsflächen, hochwertige Materialien und modernste Markengeräte bieten sowohl passionierten Hobbyköchen als auch kulinarischen Genießern das perfekte Umfeld zur Entfaltung.
Badezimmer:
Zwei modern gestaltete Badezimmer bieten hohen Komfort im Alltag. Das Hauptbad ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einem WC sowie einem Bidet ausgestattet. Das zweite Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Einzelwaschbecken und ebenfalls ein WC. Die durchdachte Ausstattung und das zeitlose Design schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und sorgen für einen entspannten Start in den Tag.
Heizung & Warmwasser:
Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die individuell regulierbare Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Solarheizanlage, die zugleich effizient und umweltbewusst die Warmwasseraufbereitung übernimmt.
Weitere Highlights & Annehmlichkeiten:
· Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
· Großzügige, sonnige Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick – der perfekte Ort zum Entspannen oder für stilvolle Abende im Freien
· Separates Kellerabteil mit großzügigem Stauraum
· Zwei optional verfügbare Tiefgaragenstellplätze à € 25.000,-
· Ein zusätzlicher Freistellplatz zum Preis von € 6.000,-
· Einer der Tiefgaragenstellplätze ist bereits mit einem Elektroanschluss für eine Ladestation ausgestattet – zukunftsorientiert und komfortabel
· Die Wohnanlage verfügt zudem über einen geräumigen Fahrradraum sowie drei Besucherparkplätze
Fazit:
Diese Penthousewohnung vereint moderne Wohnästhetik, hochwertige Ausstattung und exklusiven Komfort zu einem Wohnerlebnis der Extraklasse. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Diese außergewöhnliche Penthousewohnung besticht durch eine architektonisch durchdachte Raumaufteilung und großzügige Fensterfronten, die nicht nur für eine beeindruckende Lichtdurchflutung sorgen, sondern auch ein unvergleichlich offenes und wohltuendes Wohnambiente schaffen.
Edles Eichenparkett in allen Wohnräumen verleiht dem Interieur eine stilvolle Note und verbindet zeitlose Eleganz mit langlebiger Funktionalität.
Küche:
Die exklusive Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Großzügig geschnittene Arbeitsflächen, hochwertige Materialien und modernste Markengeräte bieten sowohl passionierten Hobbyköchen als auch kulinarischen Genießern das perfekte Umfeld zur Entfaltung.
Badezimmer:
Zwei modern gestaltete Badezimmer bieten hohen Komfort im Alltag. Das Hauptbad ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einem WC sowie einem Bidet ausgestattet. Das zweite Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Einzelwaschbecken und ebenfalls ein WC. Die durchdachte Ausstattung und das zeitlose Design schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und sorgen für einen entspannten Start in den Tag.
Heizung & Warmwasser:
Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die individuell regulierbare Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Solarheizanlage, die zugleich effizient und umweltbewusst die Warmwasseraufbereitung übernimmt.
Weitere Highlights & Annehmlichkeiten:
· Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
· Großzügige, sonnige Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick – der perfekte Ort zum Entspannen oder für stilvolle Abende im Freien
· Separates Kellerabteil mit großzügigem Stauraum
· Zwei optional verfügbare Tiefgaragenstellplätze à € 25.000,-
· Ein zusätzlicher Freistellplatz zum Preis von € 6.000,-
· Einer der Tiefgaragenstellplätze ist bereits mit einem Elektroanschluss für eine Ladestation ausgestattet – zukunftsorientiert und komfortabel
· Die Wohnanlage verfügt zudem über einen geräumigen Fahrradraum sowie drei Besucherparkplätze
Fazit:
Diese Penthousewohnung vereint moderne Wohnästhetik, hochwertige Ausstattung und exklusiven Komfort zu einem Wohnerlebnis der Extraklasse. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
46,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+
Beschreibung
Diese exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung vereint luxuriöses Wohngefühl mit kompromissloser Privatsphäre – eingebettet in eine ruhige, dennoch optimal angebundene Lage - ein wahres Juwel im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) einer architektonisch anspruchsvoll gestalteten Wohnanlage mit nur sieben Einheiten, errichtet auf Basis eines Baubescheids aus dem Jahr 2015.
Lässig, lichtdurchflutet, luxuriös: Dieses Penthouse im Ortsteil St. Georgen in Telfs ist mehr als eine Wohnung – es ist ein Lebensgefühl. Ein echtes Unikat. Ein Haus auf dem Haus. Für alle, die oben angekommen sind – und dort bleiben wollen.
Bereits die Ankunft wird zum Erlebnis: Zwei großzügige Tiefgaragenplätze stehen Ihnen zur Verfügung, von dort aus bringt Sie der Personenlift direkt und barrierefrei bis vor Ihre Haustüre – ein Komfort, den Sie nicht mehr missen möchten.
Beim Eintreten gelangen Sie in einen einladenden, geräumigen Vorraum mit Garderobe, von welchem aus Sie ein beeindruckendes Wohnambiente erleben. Ein lichtdurchfluteter, südwestlich ausgerichteter Wohnbereich mit bodentiefen Fensterfronten, garantiert maximale Helligkeit und ein Gefühl von Offenheit.
Der angrenzende, nordwestlich ausgerichtete Essbereich mit hochwertig ausgestatteter Designerküche lädt zu genussvollen Stunden mit Blick ins Grüne ein.
Drinnen fließt nahtlos nach draußen: Die großzügige, südlich gelegene Dachterrasse verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise und schafft ein einzigartiges Indoor-Outdoor-Erlebnis – ideal für entspannte Abende, sonnige Frühstücke oder stilvolles Entertainment mit Weitblick.
Der private Bereich der Wohnung befindet sich im südöstlichen Teil: Drei Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang auf die Terrasse, eröffnen Ihnen ein atemberaubendes Bergpanorama – hier beginnt der Tag mit einem Sonnenaufgang über den Alpen.
Abgerundet wird dieses besondere Wohnangebot durch zwei modern und hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie einen äußerst praktischen Wirtschaftsraum, der den Alltag erleichtert.
Ein absolutes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse – Ihr privater Rückzugsort über den Dächern von Telfs, mit unvergleichlichem Blick auf die umliegende Bergwelt. Hier erleben Sie Exklusivität auf höchstem Niveau – eine einzigartige, unverwechselbare, malerische Aussicht und ungestörte Privatsphäre.
Sichern Sie sich jetzt eine Besichtigung mit Strigl Immobilien und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit in bester Lage von Telfs!
360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.
Lässig, lichtdurchflutet, luxuriös: Dieses Penthouse im Ortsteil St. Georgen in Telfs ist mehr als eine Wohnung – es ist ein Lebensgefühl. Ein echtes Unikat. Ein Haus auf dem Haus. Für alle, die oben angekommen sind – und dort bleiben wollen.
Bereits die Ankunft wird zum Erlebnis: Zwei großzügige Tiefgaragenplätze stehen Ihnen zur Verfügung, von dort aus bringt Sie der Personenlift direkt und barrierefrei bis vor Ihre Haustüre – ein Komfort, den Sie nicht mehr missen möchten.
Beim Eintreten gelangen Sie in einen einladenden, geräumigen Vorraum mit Garderobe, von welchem aus Sie ein beeindruckendes Wohnambiente erleben. Ein lichtdurchfluteter, südwestlich ausgerichteter Wohnbereich mit bodentiefen Fensterfronten, garantiert maximale Helligkeit und ein Gefühl von Offenheit.
Der angrenzende, nordwestlich ausgerichtete Essbereich mit hochwertig ausgestatteter Designerküche lädt zu genussvollen Stunden mit Blick ins Grüne ein.
Drinnen fließt nahtlos nach draußen: Die großzügige, südlich gelegene Dachterrasse verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise und schafft ein einzigartiges Indoor-Outdoor-Erlebnis – ideal für entspannte Abende, sonnige Frühstücke oder stilvolles Entertainment mit Weitblick.
Der private Bereich der Wohnung befindet sich im südöstlichen Teil: Drei Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang auf die Terrasse, eröffnen Ihnen ein atemberaubendes Bergpanorama – hier beginnt der Tag mit einem Sonnenaufgang über den Alpen.
Abgerundet wird dieses besondere Wohnangebot durch zwei modern und hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie einen äußerst praktischen Wirtschaftsraum, der den Alltag erleichtert.
Ein absolutes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse – Ihr privater Rückzugsort über den Dächern von Telfs, mit unvergleichlichem Blick auf die umliegende Bergwelt. Hier erleben Sie Exklusivität auf höchstem Niveau – eine einzigartige, unverwechselbare, malerische Aussicht und ungestörte Privatsphäre.
Sichern Sie sich jetzt eine Besichtigung mit Strigl Immobilien und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit in bester Lage von Telfs!
360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.
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