Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia und hochwertiger Ausstattung in Hernals

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Neubau in Hernals besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage mit idealer Anbindung und Nahversorgung. In der monatlichen Gesamtmiete in Höhe von 1.200€ enthalten ist ein Betriebskosten-Akonto (inkl. Heizung, Warm- und Kaltwasser) in Höhe von ca. 230€.

Highlights der Wohnung:
• Echtholzparkettböden in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung (Fernwärme) für angenehmes Wohnklima
• Helle, moderne Einbauküche aus Österreich mit hochwertigen Bosch-Geräten (Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach), Bora-Kochfeld und viel Stauraum
• Großzügiges Bad mit bodenebener Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
• Loggia Richtung Südwesten
• Lift im Haus, Kellerabteil inkludiert
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum vorhanden

Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit perfekter Infrastruktur und Nahversorgung direkt ums Eck:
• S-Bahn, Straßenbahn, Bus Hernals, ca. 200 m
• Billa Plus, ca. 400 m
• Lidl, ca. 300
• Hofer, ca. 250 m
• Apotheke, ca. 300 m
• Obi, ca. 250 m
• Christine-Nöstlinger-Park, ca. 500 m
• Kongreßpark und -bad, ca. 800 m
• Café und Restaurants; im Umkreis von 300-500 m

Die Wohnung liegt im Herzen von Hernals - einem lebendigen und dennoch entspannten Grätzel. Der nahe gelegene Elterleinplatz bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt in weniger als 15 Minuten.

Ideal für Singles oder als stilvoller Zweitwohnsitz!