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  • Parkplatz
  • Villa
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Villa mit Charakter, Ausblick und Ruhe!

420.000
 
150 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²2.800 €
Grundstücksfläche1.264 m²
Baujahr1940
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Eveline Kamper
2763 Pernitz

Pernitz verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

Supermärkte, Bäckerei, Bank, Post, Apotheke, Ärzte und Gastronomiebetriebe sind im Ort vorhanden.

Kindergarten, Volksschule und Mittelschule in Pernitz, weiterführende Schulen sind in der Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt ansässig.

Die Villa liegt idyllisch in einer Sackgasse mit kaum Verkehr.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung, viel Grün und hohem Erholungswert.

Pernitz bietet ein großes Freizeit- und Kulturangebot - die nahe gelegene Bühne im Hof Gutenstein sowie das Piestinger Kultursommerprogramm bieten regelmäßig Veranstaltungen, die "Myrafälle" sind ein beliebtes Ausflugsziel.

Verkehrsanbindung:

Pernitz liegt an der B21 und ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlich gut erreichbar.

Mit dem Auto: ca. 20 Minuten nach Wiener Neustadt, ca 50 Minuten nach Wien über die Südautobahn

Mit der Bahn: die Piestingtalbahn verbindet Pernitz direkt mit Wr. Neustadt. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Wien. Die Fahrzeit beträgt insgesamt ca. eine Stunde.

Einmalige Kosten

Kaufpreis420.000 €
Kaufpreis pro m²2.800 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision15.120 €
Provision Netto12.600 €
USt. Provision2.520 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten256,7 €
Betriebskosten97 €
USt. Betriebskosten9,7 €
Alle Steuern34,7 €
Monatliche Kosten Netto222 €
Heizkosten125 €
USt. Heizkosten25 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Villa
Baujahr 1940, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 150 m²
Gesamtfläche 1.264 m², Grundstücksfläche 1.264 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
3 Parkplätze
3 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
146 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,73
C

Beschreibung

Eine Liegenschaft mit Wohlfühlgarantie!

Tolle Lage in einer Sackgasse, eigene Zufahrt, großer, sonniger Garten und eine Villa, die liebevoll und hochwertig modernisiert wurde.

Wunderbares Raumkonzept - große, lichtdurchflutete Räume!

Einziehen und bleiben!

Fordern Sie das detaillierte Exposé an und vereinbaren Sie eine Besichtigung, Sie werden begeistert sein!

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  • % Nebenkosten
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  • % Zinsen
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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