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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenparadies

395.000
 
88 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.470,85 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1981
Raiffeisen Bezirksbank Kufstein eGenHerr Dominique Armbruster
6300 Wörgl

Wörgl ist eine Stadt mit ca. 14.487 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) im Bezirk Kufstein in Tirol und schmiegt sich in einem sanften Bogen an die südlichen Talseiten des Inntals und des Brixentals.

Verkehrstechnisch ist Wörgl nicht nur für den Schienen- sondern auch für den Straßenverkehr ein äußerst wichtiger Verkehrsknotenpunkt.

Wörgl zählt zu den Top 5 der beliebtesten Einkaufsstädte österreichweit: von traditionellen Handwerksläden und Bauernhöfen bis zu attraktiven Shoppingcentern wie das M4 oder das City Center, Restaurants, Cafes, Bars und Kino - Wörgl bietet Abwechslung für Jung und Alt.

Aber nicht nur als Einkaufsstadt, sondern auch als moderne Schulstadt hat sich Wörgl in den letzten Jahren einen ausgezeichneten Namen gemacht.

Weiters ist die Stadt der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in und um die Region.

Die traumhafte Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Sommer und Winter ein.

Wörgl - eine moderne Stadt, die Leben, Freizeit und Lifestyle ideal verbindet!

Einmalige Kosten

Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²4.470,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen275.653,52 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision14.220 €
Provision Netto11.850 €
USt. Provision2.370 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten419,62 €
Betriebskosten220,43 €
USt. Betriebskosten22,04 €
Alle Steuern33,46 €
Monatliche Kosten Netto386,16 €
Heizkosten47,61 €
USt. Heizkosten9,52 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1981, Erdgeschoss
Wohnfläche 88,35 m²
Gartenfläche 64,5 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
73 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,1
C

Beschreibung

3-Zimmer-Wohntraum mit eigenem Gartenparadies

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in ausgezeichneter, ruhiger Lage – mitten im Zentrum von Wörgl, umgeben von einer parkähnlichen Anlage.

Die Wohnung punktet mit einem durchdachten Raumkonzept, lichtdurchfluteten Zimmern und einem privaten Garten – perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Besondere Highlights

  • Privater Garten mit Terrasse – sonnig, pflegeleicht - ideal zum Entspannen
  • Zentrale Lage – fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Schulen
  • Tiefgaragenplatz inkludiert
  • Kellerabteil vorhanden

Alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Tür

Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Hofer und das beliebte Einkaufszentrum M4 mit Kino und vielfältiger Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe. Auch der Hauptbahnhof Wörgl ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar – ideal für Pendler und Vielreisende.

In diese Wohnung kann man sofort einziehen und sich wohlfühlen.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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