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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Charmante renovierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung mit dem Autostellplatz im Hof in attraktiver Lage des 10. Bezirk Wien!

379.000
 
77 m²3,5 Zimmer
Preis / m²4.922,08 €
Etage-
Baujahr1905
Optimuss Premium Immobilien GmbHFrau Natalie Schwarz
1100 Wien
Die Immobilie überzeugt durch eine gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung:
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Restaurants, Banken u.v.m.)
Arztpraxen und Apotheken
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Humboldtpark, Viktor-Adler-Park, oder Helmut-Zilk-Park sind laden zum Verweilen ein
Kindergärten, Schulen ,Gymnasium und Universitäten sind ebenfalls gut erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis379.000 €
Kaufpreis pro m²4.922,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 13.644,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten483,47 €
Betriebskosten153,3 €
Sonstige Kosten Netto330,17 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1905, Altbau, Gepflegt, Schlüsselfertig ohne Bodenplatte, Mansarddach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2022, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 77 m²
Nutzfläche 77 m²
3,5 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
125 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
96,5
G

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine charaktervolle und sehr gut geteilte 3,5 Zimmer Wohnung ,welche am 2 Liftstock mit einer Fläche von ca.77m² gelegen.

  • Räumlichkeiten:

    • Vorraum

    • Badezimmer mit WC

    • Groser Wohnzimmer

    • 2 Schlafzimmer

      (siehe aktuelle Fotos und Grundriss)

    • und grossem Garderobe oder Arbeitszimmer

  • Zustand:

    Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird im aktuellen Zustand verkauft (siehe Fotodokumentation).

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ersuchen wir um eine schriftliche Anfrage. Wir garantieren Ihnen eine verlässliche Rückmeldung noch am selben Tag!

Das Gebäude

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Alt-Neubaus. Der Dachgeschossausbau ist bereits im Gange, und Modernisierungsmaßnahmen in den allgemeinen Bereichen des Hauses sind die aktuell schon durchgeführt.

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahnlinie -1(Keplerplatz) : Direkte Verbindung zum KarlsPlatz – Knotenpunkt für S-Bahn- und Straßenbahnlinien

  • Autobuslinie 14 A: Anbindung zur U1-Station Reumannplatz

  • Straßenbahnlinie D– direkte Verbindung mit Stadtzentrum

 Kaufpreis: 379.000 €

   Monatliche Kosten: 483,47 € ( BK,Steuer ,RRücklage,Liftkosten,Autostellplatz).

Haben Sie Interesse an einer Besichtigung oder Fragen zur Immobilie?

Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail Anbieter kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren! Wir melden uns noch am selben Tag bei Ihnen zurück.

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Diese Immobilie ist gleichermaßen für Selbstnutzer und Anleger von Interesse, da sie sowohl Wohnkomfort als auch Investitionspotenzial bietet.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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