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  • Altbau

Nettes Büro in Innenstadtlage

500
 
63 m²2 Zimmer
GS Great Sales Immobilienvermittlungs GmbHHerr Oliver Sgerm
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini
Das Objekt befindet sich im Bezirk Jakomini und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Den Jakominiplatz und die Innenstadt erreicht man in nur wenigen Gehminuten. Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Laufende Kosten

Miete500 €
Preis pro m²7,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto607,87 €
USt. Gesamtbelastung121,57 €
USt. Miete100 €
Betriebskosten107,87 €
USt. Betriebskosten21,57 €

Einmalige Kosten

Provision: 2.188,33 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2025
unbefristet
Büro
Altbau, Erdgeschoss
Bürofläche 63 m²
2 Zimmer
1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
295 kWh/(m²a)
G

Beschreibung

Die Räumlichkeiten in der Klosterwiesgasse umfassen rund 63 m² Bürofläche und befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Innenhofs. Das Büro besteht aus einem einladenden Eingangsbereich sowie zwei großzügigen Zimmern, die durch das historische Gewölbe ein besonderes Ambiente erhalten. Im hinteren Bereich befinden sich ein WC sowie eine kleine Teeküche.

Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme.

Ein Parkplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Raumaufteilung:

  • -Eingangsbereich
  • -Büroraum
  • -WC
  • -Büroraum

Der Mietpreis von € 729,44  versteht sich inklusive Betriebskosten und anteiliger Mehrwertsteuer.

Heizkosten und Strom werden gesondert verrechnet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen und Telefonnummer enthalten.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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