ERSTBEZUG: 5 Zimmerwohnung nahe Volksgarten/ Ordensklinikum - befristet

sanierte Altbauwohnung in einer ruhigen Seitengasse nahe dem Volksgarten und mit schneller Anbindung an die Internationale Schule.

VIDEO: https://youtu.be/oK-bU_1NRZY

LAGE
Shops, Supermärkte, Restaurants etc. befinden sich im nahen Umfeld. Der Volksgarten sowie Schillerpark sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine sehr gute öffentliche Anbindung ist vorhanden. Diverse Straßenbahn- sowie Buslinien verbinden rasch mit anderen Teilen der Stadt.

ÖFFIS
1, 2, 3, 4, 45, 46, 70, 71, 73

OBJEKT
Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und bietet folgende Räume:

.Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer
.separate Küche
.3 große Schlafzimmer
.Esszimmer/ viertes kleineres Schlafzimmer
.Bad (Dusche)
.2x WC

AUSSTATTUNG
.Parkett- Fliesenböden
.3 Zimmer sind straßenseitig, 2 sind hofseitig
.alle Zimmer sind getrennt begehbar

VORAUSSETZUNGEN:
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete

INFO: in den Monaten Juni - September 2025 wird das Dach neu gedeckt, das Gebäude ist in dieser Zeit eingerüstet.

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MWSt
Kaution: 3 BMM
Das Maklerunternehmen vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

nice refurbished oldstyle apartment in a calm street near Schillerpark, easy access to international school

LOCATION
Shops, restaurants, supermarkets, pharmacies are within walking distance. The Volksgarten and Schillerpark can be reached by short walk. Public lines are nearby. Several tram- and buslines connect quickly with other parts of the city.

PUBLIC TRANSPORT
1, 2, 3, 4, 45, 46, 70, 71, 73

PROPERTY
The apartment offer following rooms:

.entree
.living dining room
.separate kitchen
.3 big bedrooms
.dining room/ 4th smaller bedroom
.bathroom (shower)
.2 toilets

EQUIPMENT
.wooden and tiled floors
.all rooms have direct access from the hallway

COSTS
rent: general maintenance costs and VAT included
deposit: 3 gross rents