Sonnige Erstbezugswohnung im Neubauobjekt DECKZEHN - 45,7 m² mit Loggia

Ihr zukünftiges Zuhause heißt Sie herzlich Willkommen! Erleben Sie Wohnen im außergewöhnlichen Wohnkonzept DECKZEHN, in einem der lebendigsten Wohnbezirke Wiens!

Das Gebäude DECKZEHN wurde vor kurzem fertiggestellt, die Wohnung ist daher ein Erstbezug und beeindruckt bereits auf den ersten Blick durch die gehobene Ausstattung sowie die helle und ruhige Lage mit freiem Blick in den Südwesten! Die Einzimmerwohnung ist mit einem Wandelement unterteilt, wodurch ein räumlich abgetrennter Schlafbereich besteht. Eine komplette Einbauküche mit E-Herd, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Eiskasten-Tiefkühlkombigerät läd zum kochen und gemütlichen wohnen ein. Neben dem geräumigen Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Wandheizkörper und einem getrennt begehbarem WC, bietet die Wohnung noch Stauraum durch einen Abstellraum.

Ein herausragendes Merkmal ist die großzügige Loggia, die einen sehr gut nutzbaren Außenbereich bieten. Das Dach beherbergt einen großzügigen Gemeinschaftsraum mit einem charmanten, begrünten Dachgarten, der vielseitig genutzt werden kann und das soziale Leben fördert. Darüber hinaus sind elegante Eingänge, ein stilvoller Co-Working-Bereich und eine entspannende Wellness-Sauna Teil des Gesamtprojekts und für alle Bewohner zugänglich.

AUSSTATTUNG
Lassen Sie sich von der umfangreichen und innovativen Gebäudeausstattung überzeugen - für Ihr individuelles Lebensgefühl!

• Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
• Außenliegender, schienengeführter Sonnenschutz 
• Heiz- und Kühldecken, Betonkernaktivierung mittels Fernwärme
• Photovoltaikanlage als Gemeinschaftsanlage am Dach
• Geräumige Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
• Zeitweise anmietbare Gemeinschaftseinrichtungen wie Co-Working Space, Veranstaltungs- und Partyräume mit Kücheneinrichtung, Wellness-Sauna, Waschküche

LAGE
Das DECK ZEHN liegt in der Nähe eines der wichtigsten Knotenpunkte in Wien, dem Südtiroler Platz und dem Hauptbahnhof. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. das große Columbus Einkaufzentrum in der Favoritenstraße, sowie Restaurants und Cafes. Die schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sind ein weiteres Highlight für ein urbanes Lebensgefühl, das keine Wünsche offen lässt!

VERKEHRSANBINDUNG
Nur wenige Schritte entfernt genießen Sie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:

• Hauptbahnhof: U1 Südtiroler Platz, S-Bahn,
• Buslinie: 69A
• Straßenbahn: O, 18, D

Für Rückfragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap