- Parkplatz
- Terrasse
360 TOUR // REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO NAHE BELVEDERE
10.937 €
430 m²10 ZimmerTerrasse 80 m²
KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
1040 Wien, Wieden
Laufende Kosten
Monatliche Kosten10.937,33 €
Preis pro m²25,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto9.114,44 €
USt. Gesamtbelastung1.822,89 €
Monatliche Kosten1.337,33 €
Miete8.000 €
USt. Miete1.600 €
Betriebskosten1.114,44 €
USt. Betriebskosten222,89 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Kaution36.000 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 1900, Gepflegt
Bürofläche 429,67 m²
Nutzfläche 429,67 m²
1 Terrasse 80 m²
10 Zimmer
2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
2,06 kWh/(m²a)
A++
Beschreibung
REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO AM BELVEDERE
Dieses soeben komplett renoviertes Büro in Bestlage nahe Hauptbahnhof und oberes Belvedere im 1. Stock sowie zusätzlich eine ca. 80m² Dachterrasse im 3. Obergeschoss zur allgemeinen Nutzung gliedert sich wie folgt:
Räumlichkeiten:
Großer Empfangsraum, Konferenzsaal, 10 Arbeitszimmer, 1 Serverraum, getrennte WCs für Damen und Herren, Teeküche
Ausstattung:
•Parkettboden
•Hauszentralheizung
•Klimaanlage
Zuzsätzlich zur Gesamtmiete werden Heizkosten/Warmwasser akonto dzt. € 495,96 netto & Klimakosten akonto dzt. € 242,02 netto separat verechnet.
Bei Bedarf können Garagenstellplätze im Haus angemietet werden.
Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Damit verbunden ist eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung (U1, diverse Straßenbahnlinien, Schnellbahn, ÖBB).
Die Lage am Rande der Wiener Innenstadt garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Gastronomie, Geschäften und Serviceeinrichtungen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 8000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1114,44 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1822,89
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 10937,33
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Heizwärmebedarf: 2.06 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Dieses soeben komplett renoviertes Büro in Bestlage nahe Hauptbahnhof und oberes Belvedere im 1. Stock sowie zusätzlich eine ca. 80m² Dachterrasse im 3. Obergeschoss zur allgemeinen Nutzung gliedert sich wie folgt:
Räumlichkeiten:
Großer Empfangsraum, Konferenzsaal, 10 Arbeitszimmer, 1 Serverraum, getrennte WCs für Damen und Herren, Teeküche
Ausstattung:
•Parkettboden
•Hauszentralheizung
•Klimaanlage
Zuzsätzlich zur Gesamtmiete werden Heizkosten/Warmwasser akonto dzt. € 495,96 netto & Klimakosten akonto dzt. € 242,02 netto separat verechnet.
Bei Bedarf können Garagenstellplätze im Haus angemietet werden.
Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Damit verbunden ist eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung (U1, diverse Straßenbahnlinien, Schnellbahn, ÖBB).
Die Lage am Rande der Wiener Innenstadt garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Gastronomie, Geschäften und Serviceeinrichtungen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 8000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1114,44 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1822,89
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Gesamtbetrag € 10937,33
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Heizwärmebedarf: 2.06 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
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