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    Attraktive Ecklage auf der Landstraße - große Auslagen!

    6.900
     
    201 m²
    PIFFL & PIFFL IMMOBILIENFrau Ursula Piffl
    4020 Linz
    Die Geschäftsfläche liegt an der beliebtesten und belebtesten Einkaufsstraße der Stadt, auf der Landstraße.

    Laufende Kosten

    Miete6.900 €
    Preis pro m²34,33 €
    Gesamtbelastung Netto7.262,98 €
    USt. Gesamtbelastung1.452,6 €
    USt. Miete1.380 €
    Betriebskosten362,98 €
    USt. Betriebskosten72,6 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
    Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Sonstige
    Entkernt
    Nutzfläche 201 m²

    Ausstattung

    Klimatisiert
    Personenaufzug

    Heizung

    Fernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    46,6 kWh/(m²a)
    B
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    2,12
    D

    Beschreibung

    Dieses Geschäft bietet eine attraktive Ecklage mit großen Auslagen. Die Immobilie ist entkernt, was Ihnen die Freiheit gibt, den Raum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie ein Modegeschäft, ein Café oder ein innovatives Dienstleistungsunternehmen planen – hier können Sie Ihre Ideen zum Leben erwecken.

    Diese großzügige Fläche von 201 m² erstreckt sich auf 2 Ebenen. Ein interner Lift verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Zusätzlich stehen Lagerflächen im Kellergeschoss zur Verfügung.

    Die exzellente Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Sie erreichen den Standort bequem mit der Straßenbahn. Diese Erreichbarkeit macht es Ihren Kunden leicht, Ihr Geschäft zu besuchen, und steigert somit die Frequenz und Sichtbarkeit Ihres Unternehmens.

    Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre Geschäftsidee verdient den perfekten Raum – und dieser Raum könnte schon bald Ihnen gehören!


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <500m
    Krankenhaus <500m

    Kinder & Schulen
    Kindergarten <500m
    Schule <500m
    Universität <1.000m
    Höhere Schule <1.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <500m

    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <500m
    Post <500m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    Straßenbahn <500m
    Bahnhof <1.000m
    Autobahnanschluss <2.000m
    Flughafen <3.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Kontaktieren

    GewerblichPIFFL & PIFFL IMMOBILIENFrau Ursula Piffl
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