MODERNE FAMILIENWOHNUNG MIT BALKON

MODERNE BALKONWOHNUNG

Die ausgezeichnete Umgebung der Wohnungsanlage bietet in unmittelbarer Nähe:

• Einkaufsmöglichkeiten
• Pötzleinsdorfer Schlosspark
• BOKU Wien
• internationale Schulen und Kindergärten
• gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn: 41, Bus: 40A)

RAUMAUFTEILUNG:

Eingangsbereich,  Wohn- Esszimmer mit voll ausgestatteter offenen Küche und Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschienenanschluss, Abstellraum und eine separate Toilette.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung überzeugt vor allem durch:

• hochwertigen Vollholzparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
• Fliesen in den Sanitärbereichen
• Miele Geräte in der Küche
• elektrische Außenjalousie
• Videogegensprechanlage
• Fußbodenheizung
• Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung € 155,00 inkl. UST (einmalig)

Die Anlage verfügt über Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche.
Garagenstellplätze können für € 120,00/Monat angemietet werden - Kaution: € 300,00 - Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: € 120,00

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LAYOUT:
entrance area, a living-dining room with a fully equipped open kitchen with access to the balcony, 2 bedrooms, a bathroom with tub and washing machine connection, a storage room and a separate toilet.

Contact us for a viewing and convince yourself of everything this apartment can offer you.

The high-quality equipment convinces especially by

• by hardwood parquet floors in the living and sleeping areas tiles in the sanitary areas
• tiles in the sanitary areas
• Miele appliances in the kitchen
• electric outside blinds
• video intercom
• floor heating

Each apartment has a cellar compartment in the basement, a bicycle- and stroller storage room and a laundry room for shared use are available in the condominium.

Parking spaces in the underground garage can be rented for € 120,00/month, Deposit: € 300,00, Contract preparation fee to the property management company: € 120,00

Contract preparation fee to the property management company: € 155,00

The excellent infrastructure of the residential complex offers in the immediate vicinity:

• numerous grocery stores
• the Pötzleinsdorfer Schlosspark
• the BOKU Vienna
• international schools and kindergarten
• excellent access to public transport (tram 41, bus 40A)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.