Wundervoll wohnen! Einfamilienhaus in Rottenmann/St. Georgen

"Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.“

Dieses Einfamilienhaus mit seinen ca. 150 m² liegt erhöht in einer wunderschönen Umgebung mit einzigartigem Rundumblick ins Tal und die Bergwelt. Ein kleiner Schilift liegt hinter dem Haus.

Das Haus wurde in den letzten Jahren komplett renoviert und liebevoll eingerichtet. Es weist sowohl wunderschöne Einlegearbeiten in den Böden, als auch Bädern auf. Die Küche weist eine Halbinsel und einen direkten Zugang zum Wohnzimmer mit Specksteinofen und den Terrassentüren in den Garten auf. Zusätzlich befindet sich noch eine Stube, ein Gäste-WC und ein Bad im EG.

Durch das schön gestaltete Stiegenhaus gelangt man ins Obergeschoß. Dieses weist insgesamt 3 große Schlafzimmer auf, wobei man vom Hauptschlafzimmer auf eine eigene, große Terrasse mit wunderbarem Ausblick kommt. Zusätzlich gibt es noch ein Badezimmer und ein separates WC.

Das Kellergeschoß beherbergt überdies eine Waschküche, einen Heizraum, einen Kellerraum und den Technikraum.

Der riesige Garten mit seinen ca. 1587 m² bietet schier endlose Gestaltungsmöglichkeiten.

Vor den beiden Garagen befinden sich zusätzlich 2 Außenstellplätze für Autos.

EAiA

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <8.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <9.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

immo-billie, das digitale Angebotsverfahren der Volksbank Salzburg Immobilien GmbH

Mit diesem digitalen Angebotsverfahren haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Es ist keine Versteigerung oder Auktion, es gibt auch keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – online und verbindlich - Angebote zu legen.

ACHTUNG: eine Fremdfinanzierung muss seitens der Bank gesichert sein.
Der Startpreis beträgt EUR 299.999,00
Laufzeit: Start: 09.05.2025 um 17:00 Uhr Ende: 24.07.2025 um 12:30 Uhr
Beim angegebenen Startpreis handelt es sich um das Mindestgebot und kann im Laufe des Prozesses weiter überboten
werden.
Sie haben laufend die aktuelle Übersicht über bereits gelegte Höchstangebote. Am Ende des digitalen Angebotsverfahrens entscheidet der Verkäufer über die Annahme, das heißt, der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor.
Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form den gewohnte Service der Volksbank Salzburg Immobilien GmbH sowie persönliche Betreuung.

Weitere Details zur Abwicklung des digitalen Angebotsverfahren können Sie dem Beiblatt entnehmen.