- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Charmante 2 Zimmerwohnung mit BalkonKauf oder Mietkauf möglich
341.800 €
59 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²5.768,78 €
Etage1
Baujahr2025
Immobilientreuhand Wohn Quadrat E.U.Frau Angelika Palsrok
1220 Wien, Eßling
Schöne, ruhige und grüne Lage in Eßling, Nähe Nationalpark Donau-Auen.
Gute Infrastruktur.
Verkehrsanbindung:
Autobus 26A zur U1, 88A, 88 B zur U2, N26 - 650 m
Autobus 98 A - 1,7 km
S 80 - 4,9 km
Bildungseinrichtungen:
BRG-Seestadt - 3,9 km
BRG, AHS Heustadelgasse - 4,6 km
Bildungscampus Seestadt - 4,1 km
Bildungscampus Liselotte Hansen - 4,1, km
Volksschule - 1,6 km
Ganztagesvolksschule 6,7 km
Löwenschulea-Grundschule - 4,8 km
Nahversorger:
Marchfeld Shoppingcenter - 1,3 km
Billa - 850 m
Billa Plus 1,3 km
Eurospar 1,6 km
Lidl - 2,1, km
Penny 1,2 km
Hofer 1,2 km
Sportverein Essling - 1,7 km
Klinik Donaustadt- 5,8 km
Autokino - 950 km
Gute Infrastruktur.
Verkehrsanbindung:
Autobus 26A zur U1, 88A, 88 B zur U2, N26 - 650 m
Autobus 98 A - 1,7 km
S 80 - 4,9 km
Bildungseinrichtungen:
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BRG, AHS Heustadelgasse - 4,6 km
Bildungscampus Seestadt - 4,1 km
Bildungscampus Liselotte Hansen - 4,1, km
Volksschule - 1,6 km
Ganztagesvolksschule 6,7 km
Löwenschulea-Grundschule - 4,8 km
Nahversorger:
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Billa - 850 m
Billa Plus 1,3 km
Eurospar 1,6 km
Lidl - 2,1, km
Penny 1,2 km
Hofer 1,2 km
Sportverein Essling - 1,7 km
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Autokino - 950 km
Einmalige Kosten
Kaufpreis341.800 €
Kaufpreis pro m²5.768,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten137 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2025, Erstbezug, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 59,25 m²
1 Balkon
ostseitig, südseitig, westseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 2,34 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug
Badezimmer mit Wanne und Badezimmerheizkörper
WC mit Handwaschbecken separat
Abstellraum
Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Weiße Kunststofffenster 3-fach verglast mit Außenjalousien
Weiße Innentüren
Parkettboden
Fliesen
Video-Gegensprechanlage
WC mit Handwaschbecken separat
Abstellraum
Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Weiße Kunststofffenster 3-fach verglast mit Außenjalousien
Weiße Innentüren
Parkettboden
Fliesen
Video-Gegensprechanlage
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
33,86 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Diese helle und freundliche 2 Zimmerwohnung liegt im 1. Liftstock eines neu errichteten Wohnhauses in absoluter Ruhelage und ist eine von nur 14 Wohnungen aufgeteilt auf 2 Häuser.
Sie können diese Wohnung zum genannten Preis sofort kaufen oder eine Mietkauf-Variante wählen.
Gerne senden wir Ihnen diesbzgl. ein Angebot.
Umgeben von grünen Gärten und doch mit guter Verkehranbindung, bieten wir Ihnen mit
dieser Eigentumswohnung ein wahres Wohnjuwel an.
Der Süd-West ausgerichtete 7,12 m² große Balkon bietet Ihnen einen wunderschönen Blick ins Grüne.
Die Raumaufteilung:
1 großer Wohn-Küchenbereich 28,54 m² mit Ausgang auf den Balkon , 1 Schlafzimmer 15,93 m²
1 Vorraum 8,06 m² , 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Badezimmerheizkörper und Fenster 4,78 m²
und 1 Abstellraum 1,94 m².
In den Wohnräumen wurde ein eleganter Parkettboden verlegt.
Der Vorraum und die Naßräume sind mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet.
Beheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
3 fach-verglaste weiße Kunststofffenster mit Außenjalousien und weiße Innentüren ergänzen das schöne Raumkonzept.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Ein Fahrrad-und Kinderwagenraum ist vorhanden.
Ein KFZ-Abstellplatz im Hofbereich kann um EUR 18.500,-- erworben werden.
Energieausweis 33,86 kWh/m².a
Sie können diese Wohnung zum genannten Preis sofort kaufen oder eine Mietkauf-Variante wählen.
Gerne senden wir Ihnen diesbzgl. ein Angebot.
Umgeben von grünen Gärten und doch mit guter Verkehranbindung, bieten wir Ihnen mit
dieser Eigentumswohnung ein wahres Wohnjuwel an.
Der Süd-West ausgerichtete 7,12 m² große Balkon bietet Ihnen einen wunderschönen Blick ins Grüne.
Die Raumaufteilung:
1 großer Wohn-Küchenbereich 28,54 m² mit Ausgang auf den Balkon , 1 Schlafzimmer 15,93 m²
1 Vorraum 8,06 m² , 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Badezimmerheizkörper und Fenster 4,78 m²
und 1 Abstellraum 1,94 m².
In den Wohnräumen wurde ein eleganter Parkettboden verlegt.
Der Vorraum und die Naßräume sind mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet.
Beheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
3 fach-verglaste weiße Kunststofffenster mit Außenjalousien und weiße Innentüren ergänzen das schöne Raumkonzept.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Ein Fahrrad-und Kinderwagenraum ist vorhanden.
Ein KFZ-Abstellplatz im Hofbereich kann um EUR 18.500,-- erworben werden.
Energieausweis 33,86 kWh/m².a
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GewerblichImmobilientreuhand Wohn Quadrat E.U.Frau Angelika Palsrok
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