BÜRO-/PRAXISFLÄCHEN IN WUNDERSCHÖNER GRÜNLAGE

• wunderschöner Standort in Adnet, im Ortsteil Waidach, ca. 6 km von Hallein entfernt
• idyllische Lage am Waldrand mit traumhaftem Ausblick über Waidach in westliche Richtung 
• Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben (Buslinie, Tennengau-Shuttle)
• ideal für Mietinteressenten, die an einem Arbeitsplatz in Ruhelage im Grünen interessiert sind

• ehemaliges Hotelgebäude "Hubertushof", revitalisiert und zu Wohn- und Betriebszwecken (Büros, Seminarräume, Gastronomieküche etc.) 
• gepflegtes, weitläufiges Areal mit mehreren Eingängen
• für Mieter besteht die Möglichkeit, Mittagessen über das im Haus tätige Catering-/Gastronomieunternehmen zu beziehen

• ca. 107 m² Nutzfläche, erreichbar über einen eigenen Zugang durch den gepflegten Vorgarten
• mehrere Büro-/Praxisräume, eingeteilt lt. beiliegendem Plan (Veränderung der Raumeinteilung nach Zustimmung des Vermieters grundsätzlich vorstellbar)
• ausgestattet mit pflegeleichten Böden in Holzoptik
• große Fenster in Richtung des Zuganges / Vorgartens mit Blick ins Grüne
• beheizt mittels Fußbodenheizung
• Raum für Teeküche vorhandenen
• zugeordnete Parkplätze
• Energieausweis in Vorbereitung

• Mietzins nach Vereinbarung, abhängig von Flächenbedarf, Adaptierungserfordernissen und Vertragsdauer
• Betriebs, Heiz- und Stromkosten werden pauschal vereinbart und nicht gesondert abgerechnet

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <6.500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap