vielseitige Einheit in bester Erreichbarkeitslage

Im renommierten Büro- und Geschäftshauses SOHO stehen im Erdgeschoss rund 362 m² Gewerbefläche zur Miete. Zuletzt als Ausstellungsfläche verwendet, ist eine Nutzung als Büro ebenso möglich. Die Herstellung einer entsprechenden Infrastruktur wird vermieterseitig übernommen.

Eine gewisse Raumaufteilung ist bereits durch den Vormieter gegeben. Veränderungen sind aufgrund der Leichtbauweise (Gipskarton) ohne großen Aufwand möglich. Das Anmieten einer Teilfläche ist ebenso möglich!

Zwei Toiletten befinden sich in der Einheit (barrierefreie Toilette im 1. OG) und eine Teeküche, die vom Vormieter abgelöst werden kann.

Durch die vorhandene Betonkernaktivierung ist eine angenehme und gesunde Heizung sowie auch Kühlung gewährleistet.

Ihr Firmenschild findet selbstverständlich an der Hausfront einen geeigneten Platz.

Die Anmietung von Tiefgaragenplätze im gleichen Gebäude ist möglich.
Nutzfläche: ca. 362 m² BGF - teilbar!
Mietpreis: € 4.100,- netto pm zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten: € 981,-inkl. Heizkosten netto pm zzgl 20 % USt.
TG-Abstellplatz: € 80,- zzgl. USt. + € 7,- zzgl. USt. BK pm
Verfügbarkeit: ab sofort
Energiekennzahl: HWB 54,1 und fGEE 0,97

HINWEIS
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

NEBENKOSTENÜBERSICHT
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre