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  • Genossenschaft
  • Parkplatz
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Praxisraum in St. Andrä-Wördern

436
 
43 m²2 ZimmerBalkon
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.Herr Rudolf Georg Kochesser, MA
3423 St. Andrä-Wördern
Die Praxis in St. Andrä-Wördern besticht durch ihre zentrale Lage, nur wenige Schritte vom Ortskern entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arztpraxen, eine Apotheke sowie Schulen und Kindergärten. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind ebenfalls schnell erreichbar. Die gute Anbindung durch Busverbindungen und die Nähe zu Polizei und Post runden das attraktive Angebot ab. Ideal für Ihre berufliche Nutzung!

Laufende Kosten

Miete436,02 €
Gesamtbelastung Netto641,47 €
USt. Gesamtbelastung68,42 €
Gesamtmiete Netto598,73 €
USt. Gesamtmiete59,87 €
USt. Miete43,6 €
Betriebskosten162,71 €
USt. Betriebskosten16,27 €
Heizkosten Netto42,74 €
USt. Heizkosten8,55 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag1.700 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01. Juli 2025
unbefristet
Arztpraxis
Baujahr 2004, Neubau, Gepflegt, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 42,74 m²
1 Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 1,42 m², 2 Toiletten
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
39,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,93
B

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Praxis in St. Andrä-Wördern, einem charmanten Ort in Niederösterreich, der ideale Standort für Ihre beruflichen Ambitionen!

Mit einer großzügigen Fläche von 42,74 m² und zwei gut geschnittenen Zimmern bietet diese gepflegte Immobilie genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Arztpraxis oder Therapieräumlichkeit – hier können Sie Ihre Visionen in die Tat umsetzen.

Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und sind somit leicht zugänglich, was insbesondere für Ihre Klienten und Patienten von großer Bedeutung ist. Zudem ist die Praxis senioren- und rollstuhlgerecht gestaltet, was Ihnen ermöglicht, eine breite Klientel zu bedienen. Praktische Ausstattungselemente wie zwei WCs sowie ein Personenaufzug runden das Angebot ab.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern und geben Sie Ihrer beruflichen Zukunft in St. Andrä-Wördern den Raum, den sie verdient!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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