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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Nachhaltiges Wohnen und Arbeiten vereint. 

844.000
 
266 m²Balkon, Terrasse 57 m²
Preis / m²3.174,24 €
Grundstücksfläche1.000 m²
Baujahr1999
Gugganig Immobilien e. U.Gugganig Immobilien e.U.
9903 Oberlienz

Einmalige Kosten

Kaufpreis844.000 €
Kaufpreis pro m²3.174,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab Frühjahr 2026
Einfamilienhaus
Baujahr 1999, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 265,89 m²
Nutzfläche 313,85 m², Grundstücksfläche 1.000 m²
1 Terrasse 57 m² südwestseitig
1 Balkon 10,5 m² südwestseitig
Carport
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert

Heizung

Solar, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
66 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Stellen Sie sich vor, in einem großzügigen, nachhaltig erbauten Haus in Oberlienz zu wohnen, das Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch die perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten bietet. Das Zuhause wurde 1999 in Holzständerbauweise errichtet und zeichnet sich durch eine umweltbewusste Bauweise aus. Mit einer Dämmung aus 100 % ökologischen Materialien genießen Sie ein gesundes Raumklima und können die Natur in vollen Zügen erleben.

In einer ruhigen Ortschaft, die dennoch bestens an die Sonnenstadt Lienz angebunden ist, liegt dieses Haus eingebettet in eine traumhafte Landschaft. Umgeben von viel Natur, eröffnet sich ein unvergesslicher Blick auf die majestätischen Berge. Das großzügige Grundstück von ca. 1.000 m² bietet eine wunderschöne Holzterrasse sowie einen liebevoll angelegten Garten, der zu entspannten Stunden einlädt. Der Garten ist durch mehrere Räume zugänglich und bietet Hobbygärtner*innen jede Menge Platz, um kreativ zu sein und die Natur zu genießen.

Dieses Haus vereint auf wunderbare Weise Wohnen und Arbeiten und bietet durch seine nachhaltige Bauweise und die großzügige Raumaufteilung höchsten Komfort. Der Garten, die Sonnenterrasse, der Balkon und die durchdachte Hanglage schaffen eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich. Wer Wohnen und Arbeiten unter einem Dach erleben möchte, wird hier auf jeden Fall fündig. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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