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  • Einfamilienhaus
  • Teilmöbliert

Stockhaus mit Garten und Nebengebäude – 2 Wohneinheiten möglich!

249.000
 
164 m²6 Zimmer
Preis / m²1.518,29 €
Grundstücksfläche653 m²
Baujahrca. 1964
SMK Immo Treuhand GmbHHerr Norbert Bauer
2042 Guntersdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²1.518,29 €
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1964, Unterkellert, keine, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 164 m²
Nutzfläche 300 m², Grundstücksfläche 653 m², 2 Wohneinheiten
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Teilmöbliert, Kamin

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
148 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,08
G

Beschreibung

Dieses großzügige Stockhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit rund 164 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern reichlich Platz für Familien, Wohngemeinschaften oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Die flexible Raumaufteilung ermöglicht auch die Nutzung als zwei separate Wohneinheiten – mit einem gemeinsamen Eingang.

Das Haus ist voll unterkellert und wird mittels Gaszentralheizung beheizt.

Zusätzlich stehen ein praktisches Nebengebäude und eine Werkstatt zur Verfügung – ideal für Hobbys, Lagerzwecke oder als kreativer Rückzugsort.

Der begrünte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für Freizeitgestaltung im Freien.

Die Lage punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur direkt im Ort: Ein Arzt, ein Bäcker, ein Gasthaus und verschiedene Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zudem ist ab dem Jahr 2026 ein BILLA-Markt geplant – was den Alltag noch komfortabler macht.

Der vorhandene Bahnanschluss rundet das attraktive Gesamtpaket ideal ab.

Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie:
https://youtu.be/DEhnz67Z0ZQ

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: Anbieter kontaktieren, E-Mail: Anbieter kontaktieren

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