Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarungh

Bauernhaus

Baujahr 1930, Teppich, Laminat, Kunststoff, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Grundstücksfläche 28.368 m²

Gartenfläche 1.387 m²

1 Terrasse

3 Balkone, südseitig, westseitig, Garten, Terrasse

7 Zimmer

6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, WG-tauglich

2 Parkplätze

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Short Cuts

• Landwirtschaftliches Mischgebiet

• Grundstück ca. 28.368 m²

• Hofumgebungsflächen 1.387 m²

• landwirtschaftlichen Nutzfläche ca. 2,78 Hektar

• Teilwald ca. 11 Hektar

• Terrasse 1

• Balkon 3

• Schlafzimmer 6

• Badezimmer 5

• Tenne

• Kachelofen

• traumhaftes Berg-Panorama

• Ruhelage

• Preis per Gebot

Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.

Beschreibung

Ein wahrer Ort der Ruhe und Inspiration!

Diese außergewöhnliche und seit längerem als Frühstückspension genützte Immobilie befindet sich in einer charmanten Lage von Leutasch, die etwa im Jahr 1930 errichtet wurde. Die gesamte Liegenschaft setzt sich aus lediglich zwei miteinander verbundenen Geschossen mit insgesamt 6 Einheiten zusammen.
Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
Vertragserrichtung inkl. USt
3,6 % inkl. USt. Vermittlungsprovision
+ Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen

Vermittlungsprovision
Die unter Nebenkosten angeführte Provision/Maklercourtage ist verdient mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und fällig mit Unterfertigung des Kaufvertrages.