1. MONAT MIETZINSFREI!! - 2-Zimmer-Wohnung mit praktischem Schrankraum

**+++ 1. MONAT MIETZINSFREI wohnen!! +++**

Diese charmante 2-Zimmerwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und rund 52 m² Wohnfläche, die optimal genutzt sind. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und verbindet den klassischen Stil des Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Wohnung gliedert sich in folgende Räumlichkeiten:
- Vorraum
- Wohnküche
- 1 Schlafzimmer mit Schrankraum
- Badezimmer mit Dusche und WC

Im Mittelpunkt der Wohnung steht der offene Wohnküchenbereich – ein Ort, der Kochen, Essen und Wohnen verbindet. Die moderne Küche und der großzügige Raum bieten viel Platz für gemeinsames Genießen und entspanntes Zusammensein.

*Der Bruttomietzins setzt sich zusammen aus:* Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.

*Lage und Infrastruktur:*
Die Wohnung liegt in einer zentralen und lebendigen Gegend, die den Alltag angenehm einfach macht. Supermärkte, Bäckerei, Apotheke und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Schritten erreichbar – kurze Wege, die Zeit sparen. Wer Lust auf Stadtflair hat, erreicht in etwa 15 Gehminuten die Innenstadt oder den Citypark, wo eine große Auswahl an Shops, Cafés und Restaurants wartet.

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle liegt praktisch vor der Tür (ca. 1 Gehminute), mehrere Linien bringen Sie schnell ans Ziel. Auch die nächste Straßenbahnhaltestelle am Südtiroler Platz ist mit einem gemütlichen Spaziergang in rund 10 Minuten erreichbar.

*Mietbeginn:*
Ab sofort

*Mietdauer:*
Auf 4 Jahre befristet

Weitere Informationen und viele andere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.rustler.eu/immobiliensuche – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!