Merkmale

Verfügbar ab demnächst

Baujahr 2025

Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen

Gesamtfläche 52,21 m²

Nutzfläche 53,21 m²

1 Balkon 9,31 m²

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Carport

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bauträger:

inn living WOHNBAU GmbH, GF Kurt Erhart,
6020 Innsbruck, Grabenweg 72, FN396181w

Treuhänder/Vertragserrichter:

Rechtsanwalt Mag. Michael Mikuz,
6020 Innsbruck, Herzog-Friedrich-Str. 39

Immobilienmakler:

Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH,
6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 7/III, FN340802f
GF KommR Mag. Cornelia Hofmeister und KommR Friedrich Hofmeister

Ausstattung gemäß vorliegender Bau-und Ausstattungs-beschreibung Stand Mai 2024

Nebenkosten:

Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises

Eintragungsgebühr 1,1% (Wegfall bei Ersterwerb)

Kaufvertragskosten und Treuhandschaft 1,5% zuzügl. Barauslagen, Beglaubigungskosten und Umsatzsteuer

Maklerprovision 3% + MWSt.

Beschreibung

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Götzens, Hubangerweg 12, zum Kauf für 435.000 € (8.331,74 €/m²) verfügbar. Die 52,21 m² große Wohnung (Top 3) befindet sich im 1. Stock eines 2-stöckigen Neubaus, der 2025 fertiggestellt wird. Die Immobilie ist mit einem Carport (zusätzlich € 24.500,--) ausgestattet und demnächst bezugsfertig.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen 9,31 m² großen Balkon. Zur Ausstattung gehören Parkettböden, Zentralheizung mit Luftwärmepumpe und ein Kellerabteil. Das Gebäude weist einen Heizwärmebedarf von 54 (Energieeffizienzklasse C) und einen Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,65 (Klasse A+) auf. Die Zahlungsmodalität umfasst ein Angeld von 7.831,50 € bei Kaufanbot und einen Restkaufpreis von 427.168,50 € plus Carport bei Wohnungsübernahme.
Top 3