Merkmale

Verfügbar ab demnächst

Dachgeschosswohnung

Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen

Gesamtfläche 51,63 m²

Nutzfläche 51,63 m²

1 Terrasse 11,79 m²

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Carport

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bauträger:
inn living WOHNBAU GmbH, GF Kurt Erhart,
6020 Innsbruck, Grabenweg 72, FN396181w

Treuhänder/Vertragserrichter:
Rechtsanwalt Mag. Michael Mikuz,
6020 Innsbruck, Herzog-Friedrich-Str. 39

Immobilienmakler:
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH,
6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 7/III, FN340802f
GF KommR Mag. Cornelia Hofmeister und KommR Friedrich Hofmeister

Ausstattung gemäß vorliegender Bau-und Ausstattungs-beschreibung Stand Mai 2024

Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises
Eintragungsgebühr 1,1% (Wegfall bei Ersterwerb)
Kaufvertragskosten und Treuhandschaft 1,5% zuzügl. Barauslagen, Beglaubigungskosten und
Umsatzsteuer
Maklerprovision 3% + MWSt.

Beschreibung

Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 51,63 m² Wohnfläche und 11,79 m² Terrasse in Götzens, Hubangerweg 12. Diese Neubauwohnung (Fertigstellung 2025) im zweiten Stock eines zweigeschossigen Gebäudes wird zum Kaufpreis von 419.000 € angeboten. Die Immobilie verfügt über einen Carport (€ 24.500,-- zusätzlich) und ist demnächst bezugsfertig.

Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen weiteren Raum. Die hochwertige Ausstattung beinhaltet Parkettböden und Zentralheizung mit Luftwärmepumpe. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 54 kWh/m²a (Klasse C) und einen Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,65 (Klasse A+) auf. Beim Kauf fallen neben dem Kaufpreis eine Maklerprovision von 3% zzgl. MwSt. sowie die Kaufkosten für ein Carport/TG-Platz an.
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