Merkmale

Verfügbar ab demnächst

Baujahr 2025

Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen

Gesamtfläche 73,17 m²

Nutzfläche 73,17 m²

1 Terrasse 10,1 m²

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Carport

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bauträger:

inn living WOHNBAU GmbH, GF Kurt Erhart,
6020 Innsbruck, Grabenweg 72, FN396181w

Treuhänder/Vertragserrichter:

Rechtsanwalt Mag. Michael Mikuz,
6020 Innsbruck, Herzog-Friedrich-Str. 39

Immobilienmakler:

Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH,
6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 7/III, FN340802f
GF KommR Mag. Cornelia Hofmeister und KommR Friedrich Hofmeister

Ausstattung gemäß vorliegender Bau-und Ausstattungs-beschreibung Stand Mai 2024

Nebenkosten:

Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises

Eintragungsgebühr 1,1% (Wegfall bei Ersterwerb)

Kaufvertragskosten und Treuhandschaft 1,5% zuzügl. Barauslagen, Beglaubigungskosten und Umsatzsteuer

Maklerprovision 3% + MWSt.

Beschreibung

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Götzens, Hubangerweg 12. Diese 73,17 m² große Wohnung (Top 4) befindet sich im 1. Stock eines zweistöckigen Neubaus, der 2025 fertiggestellt wird. Zusätzlich zum Kaufpreis von 585.000 € (7.995,08 €/m²) kommen € 59.000,-- für zwei Carport-Stellplätze. Die Wohnung ist demnächst verfügbar und wird erstbezogen.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine 10,1 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen. Die Ausstattung umfasst Parkettböden, Zentralheizung mit Luftwärmepumpe und einen Kellerraum. Das Gebäude weist einen Heizwärmebedarf der Klasse C (54) und einen Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,65 (Klasse A+) auf.
Top 4