1010 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten9.900 €
Preis pro m²43,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto9.000 €
USt. Gesamtbelastung900 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Ablöse220.000 €
Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution12.500 €
Merkmale
Etagenwohnung
Altbau, 3. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 226,87 m²
5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Teilmöbliert
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
95 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Lage:
Im Herzen der Wiener Innenstadt, nur wenige Schritte von der weltberühmten Staatsoper entfernt, liegt diese außergewöhnliche Residenz, die Luxus und gelebte Historie auf eindrucksvolle Weise vereint. Die Umgebung bietet alles, was das urbane Leben ausmacht: renommierte Restaurants, kulturelle Highlights, elegante Boutiquen und perfekte Verkehrsanbindung. Hier wohnen Sie in einer der prestigeträchtigsten Adressen Wiens.
Diese prachtvolle Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 226 m² verkörpert stilvolle Eleganz in höchster Vollendung. High Ceilings, originaler Stuck, Flügeltüren und Fischgrätparkett verströmen klassischen Wiener Charme.
Das Objekt überzeugt mit einem großzügigen Grundriss und einer Raumaufteilung, die sowohl Repräsentation als auch Privatsphäre in den Mittelpunkt stellt:
Repräsentativer Wohnsalon mit hohen Decken und möglichem Kaminanschluss
Stilvolle, separate Designküche mit angrenzendem Essbereich
2 Schlafzimmer - ein drittes möglich
2 Bäder und ein separates Gäste-WC
Geräumiges Entree mit großzügiger Garderobe
Ausstattung & Highlights:
-Hochwertige Minotti Möblierung – im Rahmen der Investitionsablöse inkludiert
-Einbauküche
-Klimaanlage, Gegensprechanlage
-Lift direkt zum Geschoß
-Möglichkeit zur Installation eines Kamins
-Historische Elemente stilvoll kombiniert
Investitionsablöse : 200.000€
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a)
Im Herzen der Wiener Innenstadt, nur wenige Schritte von der weltberühmten Staatsoper entfernt, liegt diese außergewöhnliche Residenz, die Luxus und gelebte Historie auf eindrucksvolle Weise vereint. Die Umgebung bietet alles, was das urbane Leben ausmacht: renommierte Restaurants, kulturelle Highlights, elegante Boutiquen und perfekte Verkehrsanbindung. Hier wohnen Sie in einer der prestigeträchtigsten Adressen Wiens.
Diese prachtvolle Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 226 m² verkörpert stilvolle Eleganz in höchster Vollendung. High Ceilings, originaler Stuck, Flügeltüren und Fischgrätparkett verströmen klassischen Wiener Charme.
Das Objekt überzeugt mit einem großzügigen Grundriss und einer Raumaufteilung, die sowohl Repräsentation als auch Privatsphäre in den Mittelpunkt stellt:
Repräsentativer Wohnsalon mit hohen Decken und möglichem Kaminanschluss
Stilvolle, separate Designküche mit angrenzendem Essbereich
2 Schlafzimmer - ein drittes möglich
2 Bäder und ein separates Gäste-WC
Geräumiges Entree mit großzügiger Garderobe
Ausstattung & Highlights:
-Hochwertige Minotti Möblierung – im Rahmen der Investitionsablöse inkludiert
-Einbauküche
-Klimaanlage, Gegensprechanlage
-Lift direkt zum Geschoß
-Möglichkeit zur Installation eines Kamins
-Historische Elemente stilvoll kombiniert
Investitionsablöse : 200.000€
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a)
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GewerblichAvantgarde Properties GmbHFrau Elisabeth Karoly
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