Merkmale

Verfügbar ab sofort

Büro

Baujahr 2000, Gepflegt, Laminat, Fliesen, Veränderbare Räume

Gesamtfläche 119 m²

Bürofläche 98 m², Nutzfläche 119 m²

1 Terrasse

nordseitig, südseitig, Terrasse

4 Zimmer

Kellerfläche 21 m², 2 Toiletten, Abstellraum

1 Tiefgaragenplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Standardausstattung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 98 m² großes Dachgeschoss-Büro in frequentierter, zentrumsnaher Lage.

Das Büro teilt sich derzeit auf in einen Vorraum mit Garderobe, einen Empfangsbereich mit Schreibtisch, einen Besprechungsraum, dem "Chef-Büro", einem weiteren Arbeitsraum mit 3 Schreibtischen, einen großen Lagerraum/Archiv, einer Teeküche sowie Damen- und Herrentoilette.

Es liegt bereits eine baugenehmigte Planung zum Umbau/Erweiterung auf ca. 135 m² Nutzfläche vor.
Dabei ist auch die Anhebung des Daches und Errichtung großer Dachgauben geplant.

Unter Umständen ist auch die Umwidmung in eine Wohneinheit möglich, da es in dem Haus neben einigen Büros/Geschäften bereits mehrere Wohnungen gibt. Die Umwidmung müsste der neue Eigentümer selbst vornehmen, würde dadurch aber den Wert der Einheit immens steigern.

Zubehör ist ein großes Lager im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Um das Gebäude stehen mehrere allgemeine Besucherparkplätze zur Verfügung.

Optional steht im selben Haus auch eine sehr hochwertig generalsanierte Mitarbeiter- oder Betreiberwohnung zum Verkauf.
Gerne weitere Details auf Anfrage.

Energiedaten in Arbeit.
Verfügbar nach Vereinbarung.