- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Attraktives Wohnhaus
495.000 €
155 m²5 ZimmerGarten
Preis / m²3.193,55 €
Grundstücksfläche740 m²
Baujahr1994
Poetsch Immobilien GmbHFrau Katharina Weglarz
4511 Allhaming
Einmalige Kosten
Kaufpreis495.000 €
Kaufpreis pro m²3.193,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten250 €
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1994, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 155 m²
Grundstücksfläche 740 m²
Garten
Wintergarten
5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
3 Parkplätze, 1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung, Sauna
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
100 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,17
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus in einer ruhigen Siedlungslage in Allhaming.
Das Grundstück erstreckt sich über 740m² und verfügt über einen schönen sonnigen Garten,
das Haus selber mit einer großzügigen Wohnfläche von 155 m² bietet stilvolles Wohnambiente.
Im Erdgeschoss befindet sich ein beeindruckendes Wohnzimmer mit Kachelofen und einem
Wintergarten mit Zugang in den Garten. Weiters befindet sich im EG ein Vorraum, WC, Bad mit
Wanne und Dusche, eine Küche und 2 Schlafzimmer.
Die ausgebaute Dachgeschossgalerie bietet zusätzlich 40m² Wohnraum.
Im Kellergeschoss befindet sich eine Garage mit bis zu 3 Kfz-Stellplätzen, eine Sauna, ein Heizraum,
und 3 Abstellräume.
+ Gasheizung - Wandheizung
2021 wurde der Brennwertkessel erneuert
+ Photovoltaik wurde 2022 angebracht (5,2 kW)
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Bushaltestelle, Kindergarten, Volksschule sowie
eine Autobahnauffahrt.
Für weitere Informationen, Besichtigung oder Finanzierung stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung!
Ihr Ansprechpartner:
Katharina Weglarz
Telefon: Anbieter kontaktieren
Email: Anbieter kontaktieren
Web: www.poetsch-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Das Grundstück erstreckt sich über 740m² und verfügt über einen schönen sonnigen Garten,
das Haus selber mit einer großzügigen Wohnfläche von 155 m² bietet stilvolles Wohnambiente.
Im Erdgeschoss befindet sich ein beeindruckendes Wohnzimmer mit Kachelofen und einem
Wintergarten mit Zugang in den Garten. Weiters befindet sich im EG ein Vorraum, WC, Bad mit
Wanne und Dusche, eine Küche und 2 Schlafzimmer.
Die ausgebaute Dachgeschossgalerie bietet zusätzlich 40m² Wohnraum.
Im Kellergeschoss befindet sich eine Garage mit bis zu 3 Kfz-Stellplätzen, eine Sauna, ein Heizraum,
und 3 Abstellräume.
+ Gasheizung - Wandheizung
2021 wurde der Brennwertkessel erneuert
+ Photovoltaik wurde 2022 angebracht (5,2 kW)
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Bushaltestelle, Kindergarten, Volksschule sowie
eine Autobahnauffahrt.
Für weitere Informationen, Besichtigung oder Finanzierung stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung!
Ihr Ansprechpartner:
Katharina Weglarz
Telefon: Anbieter kontaktieren
Email: Anbieter kontaktieren
Web: www.poetsch-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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GewerblichPoetsch Immobilien GmbHFrau Katharina Weglarz
GewerblichPoetsch Immobilien GmbHFrau Katharina Weglarz
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