Erstbezug: Erdgeschossbüro-/Geschäftsfläche - perfekt für Kreativbranche, Kleinunternehmen u.ä.
1.147 €
64 m²
VENTIM Immobilien GmbHHerr Stefan Egelkraut
1090 Wien, Alsergrund
Das Objekt in einem gepflegten Gründerzeithaus befindet sich in der Liechtensteinstraße.
Straßenbahnlinien 37 & 38:
Haltestelle Canisiusgasse ca. 250 m.
Buslinien 37A & 40A:
Haltestelle Sternwartestraße ca. 160 m.
Straßenbahnlinie D:
Haltestelle Augasse ca. 460 m
Hofer, BILLA, LIBRO in der Nussdorferstraße in ca. 300m fußläufig.
Straßenbahnlinien 37 & 38:
Haltestelle Canisiusgasse ca. 250 m.
Buslinien 37A & 40A:
Haltestelle Sternwartestraße ca. 160 m.
Straßenbahnlinie D:
Haltestelle Augasse ca. 460 m
Hofer, BILLA, LIBRO in der Nussdorferstraße in ca. 300m fußläufig.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.147,28 €
Preis pro m²18,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto956,07 €
USt. Gesamtbelastung191,21 €
Miete800 €
USt. Miete160 €
Miete960 €
Betriebskosten156,07 €
USt. Betriebskosten31,21 €
Merkmale
Büro
Erstbezug, Parkett
Gesamtfläche 63,71 m²
Nutzfläche 63,71 m²
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Die wunderschön sanierte Fläche gliedert sich auf Erdgeschoss und eine Galerieebene mit einem über 6,5m hohen Luftraum ins Erdgeschoss.
Die Fläche verfügt neben der neuen Portalverglasung auch über Fenster in einen Innenhof.
WC und Teeküchenanschlüsse sind in der unteren Ebene situiert.
• Teeküchenanschlüsse
• Fischgrät-Parkett
• Elektroinstallationen neu
• Gastherme neu
• Hochwertige Holztreppe in die Galerieebene
• Portalverglasung neu
-hell und enorme Raumhöhen
Die Fläche verfügt neben der neuen Portalverglasung auch über Fenster in einen Innenhof.
WC und Teeküchenanschlüsse sind in der unteren Ebene situiert.
• Teeküchenanschlüsse
• Fischgrät-Parkett
• Elektroinstallationen neu
• Gastherme neu
• Hochwertige Holztreppe in die Galerieebene
• Portalverglasung neu
-hell und enorme Raumhöhen
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GewerblichVENTIM Immobilien GmbHHerr Stefan Egelkraut
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