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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Großzügige moderne Bürofläche im Norden Salzburgs

6.366
 
472 m²
Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbHFrau Ingrid Huber-Windhofer
5020 Salzburg
Nahe der Brandboxx gelangt diese vielseitig nutzbare Büroeinheit ab sofort zur Vermietung.

Laufende Kosten

Miete6.366,47 €
Preis pro m²13,5 €
Gesamtbelastung Netto7.663,34 €
USt. Gesamtbelastung1.532,66 €
USt. Miete1.273,29 €
Betriebskosten1.296,87 €
USt. Betriebskosten259,37 €

Einmalige Kosten

Provision: abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Büro
Neubau, Gepflegt, Teppich, Veränderbare Räume, 3. Etage
Bürofläche 440,5 m²
Nutzfläche 471,59 m²
2 Toiletten
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
85 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Die großzügige und lichtdurchflutete Bürofläche liegt im 3. Obergeschoß bzw. Dachgeschoß eines Büro-/Geschäftshauses in sehr guter Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses Salzburg Nord.

Ein moderner Personenaufzug ist vorhanden.

Die Räume wurden kürzlich saniert und sind somit in einem erstklassigen Zustand. Bei Bedarf ist die Raumaufteilung veränderbar.

Pkw-Stellflächen sind auf eigenem Grund vorhanden und können bei Bedarf angemietet  werden.

Pkw-Außenstellplätze zum Preis von jeweils netto mtl. € 35,00 zzgl. € 8,00 BK und zzgl. 20 % USt. können gesondert angemietet werden.
Pkw-Tiefgaragenstellplätze zum Preis von jeweils netto mtl. € 70,00 zzgl. € 12,00 BK und zzgl. 20 % USt. können gesondert angemietet werden.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung
Mietdauer: Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.
Besichtigungen: nach telefonischer Vereinbarung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

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