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Büro nähe Votivkirche
18 €/m²
314 m²
OPTIN Immobilien GmbHFrau Anja Grosssteiner
Kolingasse 12, 1090 Wien
Das Bürogebäude befindet sich in der Kolingasse, Ecke Liechtensteinstraße direkt beim U2-Abgang Schottentor/Liechtensteinstraße. In der Umgebung stehen neben dem Cafe Stein zahlreiche Restaurants und Cafes zur Verüfgung. In der ehem. CA-Zentrale am Ring wird gegen Ende 2020 ein hochwertiges Fitness-Studio und eine Spar-Filiale einziehen.
U-Bahn: 2 Schottentor/Liechtensteinstraße
Straßenbahn: 1, 71, D, 37, 38, 40, 41, 42
Bus: 40A
U-Bahn: 2 Schottentor/Liechtensteinstraße
Straßenbahn: 1, 71, D, 37, 38, 40, 41, 42
Bus: 40A
Laufende Kosten
Preis pro m²18 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 2000, 2. Etage
Nutzfläche 313,68 m²
Ausstattung
Der Grundriss kann sehr flexibel an die Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers angepasst werden.
• Teppichboden
• Doppelboden
• Kühlung
• Lift
• Garage im Gebäude
- flexible Grundrissgestaltung
• Teppichboden
• Doppelboden
• Kühlung
• Lift
• Garage im Gebäude
- flexible Grundrissgestaltung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Das angebotene Büro befindet sich in einem modernen, architektonisch hochwertig gestalteten Neubau mit exklusivem Ausstattungsstandard. Die Immobilie liegt in einem repräsentativen Bürogebäude unmittelbar an der Grenze zum 1. Wiener Gemeindebezirk.
Die Büroeinheit im 4. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: sieben separat begehbare Büroräume, ein einladender Empfangsbereich, eine Teeküche sowie getrennte Sanitäranlagen bieten ideale Voraussetzungen für einen modernen Arbeitsalltag. Das gepflegte Entree des Gebäudes unterstreicht den professionellen Gesamteindruck.
Die Fläche ist mit einem praktischen Doppelboden ausgestattet und verfügt über eine zeitgemäße Klimatisierung mittels Fancoils. Zusätzlich steht den Mietern eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung.
verfügbare Fläche:
Büro ca. 4.OG - ca. 314 m²
Miete Büro: EUR 18,00/m²
BK Büro: EUR 5,00/m² (inkl. Heizung)
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Die Büroeinheit im 4. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: sieben separat begehbare Büroräume, ein einladender Empfangsbereich, eine Teeküche sowie getrennte Sanitäranlagen bieten ideale Voraussetzungen für einen modernen Arbeitsalltag. Das gepflegte Entree des Gebäudes unterstreicht den professionellen Gesamteindruck.
Die Fläche ist mit einem praktischen Doppelboden ausgestattet und verfügt über eine zeitgemäße Klimatisierung mittels Fancoils. Zusätzlich steht den Mietern eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung.
verfügbare Fläche:
Büro ca. 4.OG - ca. 314 m²
Miete Büro: EUR 18,00/m²
BK Büro: EUR 5,00/m² (inkl. Heizung)
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHFrau Anja Grosssteiner
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