- Parkplatz
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Attraktive Gewerbefläche in Top-Lage zur Miete – vielseitig nutzbar & sofort verfügbar!
2.350 €
230 m²
PHIMA Immobilien GmbHHerr Philipp Huber
Lustenauerstraße 35, 6971 Hard
Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage direkt an der Bundesstraße B203 in unmittelbarer Grenznähe zur Schweiz mit hoher Frequenz, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und ausreichend Parkplätzen direkt vor Ort.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.350 €
Preis pro m²10,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.900 €
Betriebskosten450 €
Merkmale
Büro
Baujahr 1988, Modernisiert
Bürofläche 230 m²
7 Carports
7 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Zur Vermietung stehen helle, großzügige und modernisierte Gewerberäumlichkeiten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal geeignet als Büro, Arbeitsräume, Atelier oder Ausstellungsfläche
Optional kann eine ca. 100 m² große Lagerfläche mit einer Höhe von 3,80 m angemietet werden. Die Halle ist mit Schwerlastregalen ausgestattet und verfügt über einen praktischen Zugang über ein Rolltor – ideal für Logistik oder Materiallagerung.
Optional kann eine ca. 100 m² große Lagerfläche mit einer Höhe von 3,80 m angemietet werden. Die Halle ist mit Schwerlastregalen ausgestattet und verfügt über einen praktischen Zugang über ein Rolltor – ideal für Logistik oder Materiallagerung.
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
90 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,29
C
Beschreibung
Großzügige Raumaufteilung mit viel Tageslicht
Angenehme Fußbodenheizung für ein ideales Raumklima
Elektrische Jalousien für modernen Sonnen- und Sichtschutz
Neue Teeküche
Schallschutzfenster für ungestörtes Arbeiten
Getrennte Damen- und Herren-WCs, inkl. Pissoir
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Angenehme Fußbodenheizung für ein ideales Raumklima
Elektrische Jalousien für modernen Sonnen- und Sichtschutz
Neue Teeküche
Schallschutzfenster für ungestörtes Arbeiten
Getrennte Damen- und Herren-WCs, inkl. Pissoir
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Dokumente
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GewerblichPHIMA Immobilien GmbHHerr Philipp Huber
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