- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Stilvolle Ferienwohnung mit Zeitwohnsitzwidmung direkt gegenüber der Skilift in Maria Alm
319.000 €
51 m²2,5 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²6.254,9 €
Etage-
Baujahr1971
SAGE Immobilien Real Estate GmbHTeam SAGE Immobilien
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Nur rund 300 m vom Appartementhaus entfernt befindet sich der wunderschön gelegene Golfplatz Urslautal am Fuß des Bergmassives des Steinernen Meeres. Ebenfalls nur rund 100 m entfernt befindet sich die öffentliche Bushaltestelle. Im Winter gelangen Sie mit dem Skibus in das Skigebiet Hochkönig/Maria Alm-Dienten-Mühlbach-Ski amade.
Das Zentrum von Maria Alm mit zahlreichen Lokalen und Restaurants erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten.
Das Zentrum von Maria Alm mit zahlreichen Lokalen und Restaurants erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis319.000 €
Kaufpreis pro m²6.254,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % + 20 % MwSt.
Laufende Kosten
Betriebskosten241 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1971, Saniert, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 51 m²
Nutzfläche 55 m²
1 Balkon
1 Loggia
2,5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Nutzflächenaufstellung:
Wohnfläche ca. 47,54 m² + Loggia ca. 6,90 m² + Kellerabteil
Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, WC, Küche, Wohnraum, Schlafzimmer, Zimmer, Loggia
Wohnfläche ca. 47,54 m² + Loggia ca. 6,90 m² + Kellerabteil
Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, WC, Küche, Wohnraum, Schlafzimmer, Zimmer, Loggia
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
208 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,12
E
Beschreibung
Diese charmante, sanierte Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Maria Alm überzeugt durch ihre ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und alpinem Flair.
Auf rund 51 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohnbereich mit gemütlichem Essplatz, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad mit begehbarer Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC, ein praktischer Schrankraum und eine sonnige Loggia mit Südausrichtung runden das Angebot ab.
Der edle Parkettboden im Wohnbereich und stilvolle Fliesen in den Nassräumen verleihen der Wohnung ein zeitloses Ambiente. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Wasch- und Trockenräume, eine Fahrradgarage sowie ausreichend PKW-Abstellplätze vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss einer gepflegten Ferienwohnanlage direkt gegenüber dem Skilift – perfekt für Wintersportliebhaber. Auch im Sommer profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage: Der nahegelegene Golfplatz sowie das charmante Zentrum von Maria Alm sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Zeitwohnsitzwidmung eröffnet zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Strommasten werden voraussichtlich bis Ende 2025 abgebaut.
Auf rund 51 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohnbereich mit gemütlichem Essplatz, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad mit begehbarer Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC, ein praktischer Schrankraum und eine sonnige Loggia mit Südausrichtung runden das Angebot ab.
Der edle Parkettboden im Wohnbereich und stilvolle Fliesen in den Nassräumen verleihen der Wohnung ein zeitloses Ambiente. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Wasch- und Trockenräume, eine Fahrradgarage sowie ausreichend PKW-Abstellplätze vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss einer gepflegten Ferienwohnanlage direkt gegenüber dem Skilift – perfekt für Wintersportliebhaber. Auch im Sommer profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage: Der nahegelegene Golfplatz sowie das charmante Zentrum von Maria Alm sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Zeitwohnsitzwidmung eröffnet zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Strommasten werden voraussichtlich bis Ende 2025 abgebaut.
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