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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Haus mit Dachsteinblick zur Miete in Altaussee

2.530
 
145 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²17,45 €
Grundstücksfläche688 m²
Baujahr2001
Berge-Täler-Seen ImmobilienHerr Gerald Stöckl
8992 Altaussee
Das Haus befindet sich außerhalb des Ortskerns von Altaussee, das allseits bekannte Dorf im Herzen des Steirischen Salzkammerguts . Viele bekannte Persönlichkeiten haben hier ihre Herzensheimat gefunden.
Der Altausseer See ist vom Haus aus zu Fuß zu erreichen. Egal ob Sie gerne wandern, schwimmen oder einfach nur die atemberaubende Landschaft genießen möchten – alles, was Ihr Herz begehrt ist hier zu finden. Die unberührte Natur lädt zu Entdeckungstouren ein, und die klare, frische Luft sorgt für Erholung und Wohlbefinden.
Altaussee bietet nicht nur Naturschönheiten, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Die umliegenden Dörfer und Städte wie Bad Aussee bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Einkaufsmöglichkeiten über kulinarische Genüsse bis hin zu medizinischer Versorgung. Hier verbinden sich ländlicher Charme und moderne Annehmlichkeiten auf perfekte Weise.
Die Menschen in Altaussee sind herzlich und traditionsbewusst. Erleben Sie die lokale Kultur. Hier werden Brauchtum und Moderne auf harmonische Weise miteinander verbunden, was Altaussee einen herzlich-herben Charme verleiht.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.530 €
Preis pro m²17,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.315 €
USt. Gesamtbelastung215 €
Miete2.150 €
Miete2.365 €
Betriebskosten165 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab September 2025
befristet auf 5 Jahre
Einfamilienhaus
Baujahr 2001, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Terrakotta
Wohnfläche 145 m²
Grundstücksfläche 688 m²
2 Terrassen
1 Balkon, ostseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 62,14 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
2 Parkplätze
1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung
Das Haus entspricht dem für die Region typischen Erscheinungsbild mit Lärchenholz-Verschalung, Fenstern mit Sprossenteilung und geringen Dachüberhängen.
Auch bei der Wohnraumgestaltung im Inneren (Fußböden und teilweise Wände und Decken) wurde großteils Holz verwendet. Der Flur im Erdgeschoß und die Sanitärräume sind mit Fliesen bzw. Naturstein belegt.
Ein großer zentraler Kachelofen im Erdgeschoß und die mit einer Wärmepumpe betriebene Fußbodenheizung sorgen für behagliche Wärme in den kühlen Jahreszeiten.

Raumplan:
Erdgeschoß:
• Windfang
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Esszimmer
• Küche
• Speisekammer/Hauswirtschaftsraum
• Gäste-WC
• Holzlager

Obergeschoß:
• Diele
• Gästezimmer
• Gästebad
• Kinder-/Arbeitszimmer
• Schlafzimmer
• Schrankraum (begehbarer Schrank)
• Badezimmer

Kellerräume
Balkon
2 Terrassen
Garage mit Abstellraum

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
68,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A

Beschreibung

Träumen Sie von einem Zuhause, das Komfort und Beschaulichkeit inmitten einer romantischen Landschaft vereint? Genießen Sie den unvergleichlichen Blick auf den Dachsteingletscher und die Berge rund um Altaussee direkt von der Terrasse und den Zimmern im Haus.
Das in Niedrigenergiebauweise errichtete Haus steht für Behaglichkeit und Wohlfühl-Empfinden. Hohe Räume, lichtdurchflutete, großzügige Fensterflächen und die offene Raumgestaltung schaffen eine gemütliche Atmosphäre.
Der Garten ist aufgrund seiner Größe einfach zu pflegen, an der südöstlichen Grundstücksgrenze fließt ein kleiner Bach. Das Nebengebäude, in dem sich die Garage befindet, bildet auch eine optische Abgrenzung zur vorbeiführenden Nebenstraße.

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GewerblichBerge-Täler-Seen ImmobilienHerr Gerald Stöckl
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