Schöne, großzügige Bürofläche im Herzen Wiens

Highlights:

• Zentrale Innenstadtlage (Nähe Stephansplatz)

• Repräsentativer Altbau mit Charme

• Gute öffentliche Erreichbarkeit

Objektbeschreibung:

Die Bürofläche mit rund 278 m² befindet sich in einem sehr schönen Altbau auf der Rotenturmstraße, einer der exklusivsten Geschäftsadressen in Wien. Die Immobilie bietet rundum durchdachte Raumverhältnisse: Aktuell ist das Büro sehr offen gestaltet und es gibt insgesamt 5 Büroräume. Durch leichte Umbauarbeiten können aber bis zu 8 Büroräume geschaffen werden. Zusätzlich gibt es noch ein Badezimmer, drei getrennte Toiletten sowie ein Abstellraum für optimalen Komfort im Arbeitsalltag. Anschlüsse für eine Einbauküche sind vorhanden.

Das Objekt wird noch ausgemalt, kleinere Bodenbeschädigungen werden vor Übergabe fachgerecht ausgebessert – somit präsentiert sich die Fläche bei Einzug in einem gepflegten Zustand.

Raumaufteilung:

• 5-8 Zimmer

• Großzügiger Empfangs-/Eingangsbereich

• 1 Badezimmer

• 3 WCs

• Abstellraum

• Küchenanschlüsse vorhanden

Eckdaten:

• Fläche: 278,22 m²

• Stockwerk: 3. Stock

• Zustand: Das Mietobjekt wird noch weiß ausgemalt und der Boden instandgesetzt

• Bezug: Nach Vereinbarung

• Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap