Charmante Eigentumswohnung mit Loggia – zentral in Perg!

Mitten im Herzen von Perg erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im dritten
Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Wer zentrale Lage, gemütliche Atmosphäre
und ein ruhiges Wohnumfeld schätzt, wird sich hier sofort zu Hause fühlen.

Wohnen mit Weitblick – und Geschichte
Die Wohnanlage stammt aus dem Jahr 1968 und ist geprägt von einer außergewöhnlich
stabilen Hausgemeinschaft. Viele Eigentümer leben hier bereits seit Jahrzehnten –
ein Zeichen für ein gutes Miteinander und ein harmonisches Wohnumfeld. Die Wohnung
selbst bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung: Ein einladender
Vorraum führt in alle Räume – darunter ein separates WC, ein Badezimmer, ein praktischer
Abstellraum, ein Kinderzimmer, die Küche mit gemütlichem Essplatz sowie ein großzügiges
Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia. Von hier aus genießt man einen wunderbaren
Blick ins Grüne und über die Dächer von Perg – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Lagevorteile – Alles fußläufig erreichbar
Wohnen, wo andere Besorgungen machen: Ob Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schule,
Ärzte oder Cafés – von dieser Wohnung aus erreichen Sie alles in wenigen Gehminuten.
Der Bahnhof ist ebenfalls nicht weit, wodurch auch Pendler bestens angebunden sind.
Trotz der zentralen Lage liegt das Objekt angenehm ruhig – ideal für all jene, die urbanes
Leben mit Erholung verbinden möchten.

Zusätzliche Pluspunkte
•Einzelofen im Vorraum für behagliche Wärme an kalten Tagen
•Großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
•PKW-Stellplatz
•Allgemeiner Gartenbereich – grün, gepflegt, hofseitig geschützt und
•zur gemeinschaftlichen Nutzung
•Echtholz-Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
•Gute Substanz, sodass mit überschaubaren Mitteln eine Modernisierung möglich ist
•Saniertes Badezimmer

Als unser spezielles Service möchten wir sie darauf hinweisen, dass wir im Bildmaterial zu dieser
Eigentumswohnung die Räume digital veredelt haben. Es geht uns darum, ihnen durch
„vorher-nachher“ Installationen einen bildhaften Vergleich zu vermitteln, wie die Räume aktuell
aussehen und wie sie in Zukunft gestaltet werden könnten.

Für wen eignet sich dieses Objekt?
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare mit einem Kind oder auch für Anleger, die eine
solide Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Sie bietet einen ausgezeichneten Einstieg
in den Immobilienmarkt oder eine wertstabile Kapitalanlage in zentraler Lage.