++KLNB121++ Renovation Opportunity: Well-Located Studio Apartment with Airbnb Potential

Living Space: approx. 29 m²
Location: 1st Floor (no elevator)
Price: €109,000

This approx. 29 m² studio apartment in need of renovation is for sale in Vienna’s 20th district. The apartment is located on the 1st floor of a classic period building (no lift) and offers great potential for customization.

This property is ideal for singles, commuters, or investors.

Airbnb/Short-Term Rental Approved: The apartment is suitable for short-term rentals such as Airbnb. Approval has been granted in the condominium agreement as well as in a separate consent agreement, now required under the Vienna Building Code, by all co-owners.

• Entry area with kitchen connections

• Main living room
  (See current photos for details; floor plan will be provided shortly.)

The apartment is in need of full renovation and is sold as-is.

• Classic Viennese period building

• Apartment on the 1st floor (no elevator)

The apartment benefits from a central location in the 20th district:

Infrastructure:

• Numerous shops for daily needs, such as supermarkets, pharmacies, banks, and restaurants, are within walking distance.

• Recreation: The nearby Danube Canal promenade is ideal for sports and relaxation.

The location offers excellent public transport connections:

• Subway: U4 and U6 (Spittelau station)

• Tram: Lines D, 5, 31, 33

• Bus: Line 37A

The city center is easily and quickly accessible.

Purchase Price: €109,000

Attorney: Mag. Markus Wieneroiter
Costs:

• Minimum contract fee: €2,000 + cash expenses + 20% VAT

• Otherwise: 1.5% of purchase price + cash expenses + 20% VAT

Bitte senden Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich am selben Tag!

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap