- Balkon
Hochwertige 2-Zimmerwohnung
226.000 €
55 m²2 ZimmerBalkon 8 m²
Preis / m²4.109,09 €
Etage2
Baujahr2024
Bullenhaus Bauträger GmbHHerr Mato Simunovic
4600 Wels
Diese charmante 2-Zimmerwohnung mit ca. 55 m² wird verkauft.
Die Wohnung teilt sich in ein schönes Wohnzimmer mit der Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Abstellraum. Zusätzlichen Stauraum bietet der Kellerraum mit einer Größe von ca. 4m². Weiters verfügt das Gebäude über eine großzügige Tiefgarage, in welcher Sie einen TG-Stellplatz zusätzlich erwerben können.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Nahversorger, Haus- und Fachärzte, Banken, Kindergarten/ Krabbelstube/ Schule, Öffis, Apotheke und vieles mehr. In wenigen Gehminuten laden Parks und Naherholungsräume ein.
Den Hauptbahnhof Wels erreicht man in ca. 20 Minuten zu Fuß, bzw. in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Wohnung teilt sich in ein schönes Wohnzimmer mit der Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Abstellraum. Zusätzlichen Stauraum bietet der Kellerraum mit einer Größe von ca. 4m². Weiters verfügt das Gebäude über eine großzügige Tiefgarage, in welcher Sie einen TG-Stellplatz zusätzlich erwerben können.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Nahversorger, Haus- und Fachärzte, Banken, Kindergarten/ Krabbelstube/ Schule, Öffis, Apotheke und vieles mehr. In wenigen Gehminuten laden Parks und Naherholungsräume ein.
Den Hauptbahnhof Wels erreicht man in ca. 20 Minuten zu Fuß, bzw. in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Einmalige Kosten
Kaufpreis226.000 €
Kaufpreis pro m²4.109,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten180,42 €
Betriebskosten102,72 €
Sonstige Kosten Netto33,57 €
Heizkosten Netto44,13 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 55 m²
Nutzfläche 59 m²
1 Balkon 8 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
35,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
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