Geschäftsfläche mit flexiblem Nutzungskonzept in 1010

Beschreibung

Das ca. 154,02 m² große Objekt befindet sich in erstklassiger Lage unweit des Stubentors und des Stadtparks – einem optimalen Unternehmensstandort. Zudem sind die Wollzeile und der Stephansplatz in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Fläche umfasst einen großzügigen Verkaufsraum, einen hinteren Bereich, der flexibel als Showroom oder Lager genutzt werden kann, eine Teeküche sowie zwei separate Toiletten. Darüber hinaus verfügt das Mietobjekt über einen exklusiven Zugang zum Innenhof.

Die großzügige Glasfront gewährleistet eine hervorragende Sichtbarkeit und lässt viel natürliches Licht in den Innenraum.

Ein Standort, der durch seine erstklassige Infrastruktur keine Wünsche offenlässt.

Ausstattung

• Verkaufsraum
• Showroom/Lager/Personalraum
• Teeküche
• getrennte Toiletten
• Schaufenster
• Fußbodenheizung

Infrastruktur

Die hohe Passantenfrequenz in der Wiener Innenstadt und die hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln machen ihn besonders attraktiv für Handels- und Dienstleistungsbetriebe.

In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich die U-Bahn-Stationen Stubentor (U3) und Landstraße (U4), die eine ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz gewährleisten. Zudem ist der Stadtpark sowie der Stephansplatz nur wenige Gehminuten entfernt,

Rund um die Geschäftsfläche finden sich zahlreiche Nahversorger, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die zur Attraktivität des Standorts beitragen.

Verkehrsanbindung

• U-Bahn: U1, U3, U4
• Bus: 1A
• Straßenbahn 2, 71

• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap