- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Altbau
EIN-/ ZWEIFAMILIENHAUS ZUM ADAPTIEREN - INDIVIDUELLE NUTZUNG - ZENTRALER STANDORT NAHE ORTSZENTRUM Taxenbach - Skiregion Zell am See
265.000 €
160 m²8 Zimmer
Preis / m²1.656,25 €
Grundstücksfläche578 m²
Baujahr1966
Ria Real Immobilien GmbHHerr Alexander Hörl
5660 Taxenbach
Das Ein-/ Zweifamilienhaus liegt im Eingangsbereich von Taxenbach, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Taxenbach bietet eine dörfliche Infrastruktur mit Gemeinde, Bank, Schulzentrum mit Kindergarten/ Volks-/Mittelschule/ Polytechnikum, Billa-Markt/ Metzgerei, Trafik, Bäckerei/ Cafés, Beherbergungsbetriebe/ Restaurants, Tankstelle und Bahnhof. Kurze Anbindung über die B311 zu den Bezirkshauptstädten St. Johann/Pg & Zell am See - ca. 20min, nach Saalfelden - ca. 35 min & nach Salzburg/ Airport ca. 1 Stunde. Die umliegenden Freizeit-/ und Kulturangebote z.B. Kitzlochklamm, Skiregionen Zell am See/Kaprun, Rauris und Ski amadé, Badeseen und Golfplätze usw. sind kurzfristig erreichbar
Info/Sonstiges:
Zufahrtsgrundstück im Kaufpreis inbegriffen ca. 122m² Nutzfläche
Neuerrichtung Wohnprojekt auf Nachbargrundstück geplant - evtl. Aufschließungsstraße im Nahebereich des Grundstückes - aktuell aber noch nicht bestätigt oder geplant.
Info/Sonstiges:
Zufahrtsgrundstück im Kaufpreis inbegriffen ca. 122m² Nutzfläche
Neuerrichtung Wohnprojekt auf Nachbargrundstück geplant - evtl. Aufschließungsstraße im Nahebereich des Grundstückes - aktuell aber noch nicht bestätigt oder geplant.
Einmalige Kosten
Kaufpreis265.000 €
Kaufpreis pro m²1.656,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Energiekennzahl: HWBsk 290, fGEE 3,42
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1966, Altbau, Renovierungsbedürftig, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 160 m²
Nutzfläche 260 m², Grundstücksfläche 578 m², Sonstige Flächen 122 m²
8 Zimmer
Kellerfläche 83 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
3 Parkplätze
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Wohnhaus mit ca. 10 m x 13 m - ergibt ca. 260m² Gesamtnutzfläche plus Untergeschoss
Erdgeschoss & Obergeschoss je 1 Wohnung mit ca. 80m² WFL - Balkone
Parkfläche auf Eigengrund möglich/ dzt. Zufahrt über Fremdgrund (Zufahrtsgrundstück im Kaufpreis inbegriffen ca. 122m² Nutzfläche) - Grundstück ca. 578m² NFL (insgesamt ca. 700m²)
Raumaufteilung: UG: Stau-/ Lager-/ Heizräume, EG: Eingang/ Stiegenhaus - Zugang WHG im EG: Vorraum, Bad/ WC, 2 Schlafzimmer, Essküche, Wohnzimmer - Ausgang Balkon und WHG im 1. OG: Vorraum, Bad/ WC, 2 Schlafzimmer, Essküche, Wohnzimmer, Balkon; Einstieg in Dachboden
Kaufpreis: € 265.000,- brutto/netto keine Ausweisung der Ust.
Betriebskosten: nach Nutzung/ Verbrauch - aktuell Leerstand
Energiekennzahl: HWBsk 290, fGEE 3,42
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Erdgeschoss & Obergeschoss je 1 Wohnung mit ca. 80m² WFL - Balkone
Parkfläche auf Eigengrund möglich/ dzt. Zufahrt über Fremdgrund (Zufahrtsgrundstück im Kaufpreis inbegriffen ca. 122m² Nutzfläche) - Grundstück ca. 578m² NFL (insgesamt ca. 700m²)
Raumaufteilung: UG: Stau-/ Lager-/ Heizräume, EG: Eingang/ Stiegenhaus - Zugang WHG im EG: Vorraum, Bad/ WC, 2 Schlafzimmer, Essküche, Wohnzimmer - Ausgang Balkon und WHG im 1. OG: Vorraum, Bad/ WC, 2 Schlafzimmer, Essküche, Wohnzimmer, Balkon; Einstieg in Dachboden
Kaufpreis: € 265.000,- brutto/netto keine Ausweisung der Ust.
Betriebskosten: nach Nutzung/ Verbrauch - aktuell Leerstand
Energiekennzahl: HWBsk 290, fGEE 3,42
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Beschreibung
Das Wohnhaus wurde ca. 1966/ 1967 in massiver Bauweise errichtet. Aufgrund des langjährigen Leerstandes ist eine Adaptierung/ Sanierung des Hauses erforderlich, um einen zeitgerechten Wohnstandard zu erreichen - Erneuerung von Dach, Fassade, Fenster, Heizsystem, Elektro-/ und Sanitärleitungen, Bäder, Böden, Türen usw. Die Struktur des Haus bietet die Möglichkeit zur Nutzung als Einfamilienhaus oder mit 2 separaten Wohnungen - je ca. 80 m² WFL
KEIN ZWEITWOHNSITZ - HAUPTWOHNSITZ ZWINGEND NÖTIG
EIN-/ ZWEIFAMILIENHAUS - ADAPTIERUNG NACH EIGENEN BEDARF & WÜNSCHEN - NAHE ORTSZENTRUM - KURZE ANBINDUNG ZU UMLIEGENDEN STÄDTEN & RICHTUNG OBERPINZGAU/ TIROL UND IN DEN PONGAU. Wohnhaus zur individuellen Nutzung mit Liebe zum Handwerk in Eigenregie
KEIN ZWEITWOHNSITZ - HAUPTWOHNSITZ ZWINGEND NÖTIG
EIN-/ ZWEIFAMILIENHAUS - ADAPTIERUNG NACH EIGENEN BEDARF & WÜNSCHEN - NAHE ORTSZENTRUM - KURZE ANBINDUNG ZU UMLIEGENDEN STÄDTEN & RICHTUNG OBERPINZGAU/ TIROL UND IN DEN PONGAU. Wohnhaus zur individuellen Nutzung mit Liebe zum Handwerk in Eigenregie
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GewerblichRia Real Immobilien GmbHHerr Alexander Hörl
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