- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Sonnendorf Velden Top E1 - inkl. PKW AP.
399.000 €
103 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.858,8 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
Meilenstein Realitäten GmbHHerr Daniel Schwarzmann
9220 Velden am Wörthersee
Velden am Wörther See ist eine Marktgemeinde und ein gesetzlich anerkannter Luftkurort im Bezirk Villach-Land in Kärnten. Der Ort ist einer der bekanntesten und beliebtesten Fremdenverkehrsorte Österreichs bekannt aus Film- und Fernsehen. Die Gemeinde nimmt die Westbucht des türkisblauen Wörthersees ein.
In Selpritsch an der Grenze zu Augsdorf einem Ortsteil des bekannten und beliebten
Ferienortes Velden am Wörthersee, entsteht auf einem sonnengeküssten Platz eine
Oase für die ganze Familie. Trotz perfekter Anbindung ist das Grundstück etwas abseits
der Straße und ruhig an einem Wäldchen gelegen.
Die wichtigsten Nahversorger, eine Tankstelle und diverse Ärzte sind in ein bis zwei Minuten mit dem Auto erreichbar.
In Selpritsch an der Grenze zu Augsdorf einem Ortsteil des bekannten und beliebten
Ferienortes Velden am Wörthersee, entsteht auf einem sonnengeküssten Platz eine
Oase für die ganze Familie. Trotz perfekter Anbindung ist das Grundstück etwas abseits
der Straße und ruhig an einem Wäldchen gelegen.
Die wichtigsten Nahversorger, eine Tankstelle und diverse Ärzte sind in ein bis zwei Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²3.858,8 €
Preisinformation: Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintrag: 1,1% vom Kaufpreis
Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Projektiert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 103,4 m²
Gartenfläche 200 m²
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
44,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
Willkommen im SONNENDORF Velden – Erstbezug in naturnaher Wohlfühllage
In Selpritsch/Augsdorf entsteht ein Neubauprojekt, das seinem Namen alle Ehre macht: sonnig, nahe an Velden und doch die ruhe genießen, freundlich, familiennah. Hier trifft zeitgemäßer Wohnkomfort auf die warme Atmosphäre eines kleinen Dorfes – ein Zuhause zum Ankommen, Aufblühen und Wohlfühlen.
Leben mit Qualität – Raum für Familie, Natur und Begegnung
Großzügige Grünflächen, liebevoll angelegte Eigengärten, ein geschützter Kinderspielplatz und Treffpunkte für die Nachbarschaft schaffen ein lebendiges Miteinander und echtes Dorfgefühl. Kinder können unbeschwert aufwachsen, während Erwachsene die Ruhe und den Austausch gleichermaßen genießen.
Top E1 – Gartenwohnung für Naturliebhaber. Die hier angebotene Wohnung Top E1 befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt mit einem großzügigen Eigengarten sowie einer sonnigen Süd-Terrasse, die direkt vom hellen Wohn-Essbereich aus begehbar ist. Ein Rückzugsort im Grünen, ideal für entspannte Stunden mit der Familie oder Freunden in Waldrandnähe.
Wohnen mit Stil
Die Wohnanlage besticht durch eine moderne Interpretation traditioneller Bauweise – gemütlich, klar und nachhaltig. Großzügige Fensterflächen mit Verdunkelungsmöglichkeit sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die durchdachte Raumaufteilung den Alltag erleichtert und höchsten Wohnkomfort garantiert.
Highlights auf einen Blick:
•Schlüsselfertige Ausführung inkl. Parkplatz
•Nachhaltige Bauweise mit hoher Energieeffizienz
•Kurzzeitvermietung laut WEG-Vertrag möglich
•Familienfreundliche Umgebung in Waldrandlage
•Anlage mit echtem Dorfcharakter
Ihr neues Zuhause wartet!
Sie suchen ein Zuhause, das Lebensqualität großschreibt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich in Velden.
Ihr Ansprechpartner:
Daniel Schwarzmann / 9220 Velden am Wörthersee / ???? Tel: Anbieter kontaktieren
Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Kostenfreie Servicenummer Anbieter kontaktieren
In Selpritsch/Augsdorf entsteht ein Neubauprojekt, das seinem Namen alle Ehre macht: sonnig, nahe an Velden und doch die ruhe genießen, freundlich, familiennah. Hier trifft zeitgemäßer Wohnkomfort auf die warme Atmosphäre eines kleinen Dorfes – ein Zuhause zum Ankommen, Aufblühen und Wohlfühlen.
Leben mit Qualität – Raum für Familie, Natur und Begegnung
Großzügige Grünflächen, liebevoll angelegte Eigengärten, ein geschützter Kinderspielplatz und Treffpunkte für die Nachbarschaft schaffen ein lebendiges Miteinander und echtes Dorfgefühl. Kinder können unbeschwert aufwachsen, während Erwachsene die Ruhe und den Austausch gleichermaßen genießen.
Top E1 – Gartenwohnung für Naturliebhaber. Die hier angebotene Wohnung Top E1 befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt mit einem großzügigen Eigengarten sowie einer sonnigen Süd-Terrasse, die direkt vom hellen Wohn-Essbereich aus begehbar ist. Ein Rückzugsort im Grünen, ideal für entspannte Stunden mit der Familie oder Freunden in Waldrandnähe.
Wohnen mit Stil
Die Wohnanlage besticht durch eine moderne Interpretation traditioneller Bauweise – gemütlich, klar und nachhaltig. Großzügige Fensterflächen mit Verdunkelungsmöglichkeit sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die durchdachte Raumaufteilung den Alltag erleichtert und höchsten Wohnkomfort garantiert.
Highlights auf einen Blick:
•Schlüsselfertige Ausführung inkl. Parkplatz
•Nachhaltige Bauweise mit hoher Energieeffizienz
•Kurzzeitvermietung laut WEG-Vertrag möglich
•Familienfreundliche Umgebung in Waldrandlage
•Anlage mit echtem Dorfcharakter
Ihr neues Zuhause wartet!
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Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich in Velden.
Ihr Ansprechpartner:
Daniel Schwarzmann / 9220 Velden am Wörthersee / ???? Tel: Anbieter kontaktieren
Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
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GewerblichMeilenstein Realitäten GmbHHerr Daniel Schwarzmann
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