praktische 3-Zimmerwohnung zu verkaufen

In zentraler Lage in Bludesch befindet sich diese
gemütliche 3-Zimmerwohnung.

Der Kindergarten, die Volksschule und Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in
unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle sowie
eine Bäckerei sind ebenfalls direkt vor der
Wohnanlage.

Die Wohnfläche beträgt ca. 58 m² und besteht
aus einem Vorraum mit Garderobe, Wohn-Esszimmer mit Küche, einem Schlafzimmer mit
Schlupf, Kinderzimmer sowie einem Bad mit
Dusche und WC.

Ein Kellerabteil sowie ein Auto-Abstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung

DATEN
• gepflegte Wohnanlage
• Baujahr ca. 1991
• 3-Zimmerwohnung Top 15 mit ca. 58 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoß
• Nachtspeicherofen
• Kellerabteil
• Auto-Abstellplatz
• kein Lift
• EAW i.A.
• beziehbar nach Rücksprache
• Stand Reparaturfond per 31.12.2024: ca. € 181.500,-

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT INKL.
ABSTELLPLATZ
• € 180.000,-

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN
• ca. € 171,- (davon ca. € 69,- Reparaturfond)

NEBENKOSTEN
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragung
• 1,5 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
- 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.