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Wohnung mit herrlicher Aussicht auf die Stadt, die Drau und die Berge - Mitten in Villach !

900
 
57 m²
Etage2
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Altmayer Immobilienservice GmbHHerr Mag. Dr. Hermann Altmayer MBA
9500 Villach
Die Wohnung liegt in der Nähe des Hauptbahnhofes und in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, somit verkehrsmäßig sehr bevorzugt, da Bus- und Bahnanschlüsse in unmittelbarer Nähe ebenso vorhanden sind, wie Autobahnanschlüsse in alle Richtungen. Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur sind Einkaufszentren, Ärzte, Schulen und Kindergarten leicht zu erreichen. Um seinen Freizeitaktivitäten nach zu gehen, ist die Lage ideal, da man in kurzer Zeit auf den Bergen oder an den Seen ist, ebenso sind Slowenien und Italien nur ca. 20 Minuten entfernt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten900 €
Preis pro m²15,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto810,11 €
USt. Gesamtbelastung89,89 €
Gesamtmiete793,42 €
Gesamtmiete Netto721,29 €
USt. Gesamtmiete72,13 €
Miete624,77 €
USt. Miete62,48 €
Betriebskosten96,52 €
USt. Betriebskosten9,65 €
Heizkosten Netto88,82 €
USt. Heizkosten17,76 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: 1 KFZ Stellpaltz OPTIONAL € 100,00 1 Abstellraum OPTIONAL € 50,00
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Laminat, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 57 m²
1 Badezimmer
1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Beschreibung

Die zentral gelegene 3 Zimmer Wohnung mit der Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz beim Haus anzumieten, liegt mitten in der Stadt Villach mit einem herrlichen Blick zur Drau, auf die Berge und in das Stadtzentrum.  Die nette 57 m² große Wohnung verfügt über 1 Vorzimmer, 1 kleine Einbauküche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne und 1 WC. Ein Lagerraum als Abstellfläche kann im EG um € 50,- optiomal gemietet werden.

Durch die zentrale Innenstadlage ist die gesamte Infrastruktur der Stadt und vor allem der Bus- und Zugbahnhof in nur 2-3 Minuten zu Fuß mühelos erreichbar. Dieses mitten im Znetrum von Villach gelegene Wohnugn eignet sich auch hervorragend für Personen die gerne auf ein Auto verzichten, da die öffentlcihen Verkehrsmittel in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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