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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Teilmöbliert

Großes gepflegtes Haus mit 3 Wohnungen in absoluter Ruhelage

1.090.000
 
245 m²Balkon, Terrasse 115 m²
Preis / m²4.448,98 €
Grundstücksfläche714 m²
Baujahr1972
SEEK Immo GmbHHerr Georg Seekircher
6265 Hart im Zillertal
Sehr ruhige Lage am Sonnenhang von Hart im Zillertal auf ca 600 Höhenmeter gelegen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.090.000 €
Kaufpreis pro m²4.448,98 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab Herbst 2025
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1972, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Holzbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 1993, Dielen, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 245 m²
Grundstücksfläche 714 m²
2 Terrassen 115 m² nordwestseitig, südwestseitig
1 Balkon, nordwestseitig, südwestseitig
Kellerfläche 100 m²
4 Badezimmer, 4 Toiletten
Garage
3 Parkplätze, 2 Garagen, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Öl, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
130 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,42
C

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein großes Haus mit 3 Wohnungen in wunderschöner ruhiger Lage mit einer Traumaussicht über das Zillertal.

Das Haus wurde 1972 errichtet  und 1993 saniert  und um den großen Zubau erweitert.

Highlights des Objektes.

Erdgeschoßwohnung mit ca 125 m2 Wohnfläche :

# sehr gemütliche Stube mit vielen schönen Holzelementen

# separate große Küche mit Eckbank

# großer Kachelofen für Stube und Küche

# modernes sehr großes Badezimmer 

# separates Gäste WC

# großes Schlafzimmer in Zirbe mit Südausrichtung

# 2 weitere Schlafzimmer mit Ostausrichtung

#  große Südterasse mit Garten und Grillstelle

# große Nordterrasse mit Grillstelle

Obergeschoß Wohnung 1 mit ca 75 m² Wohnfläche + SüdbalkonObergeschoß Wohnung 2 mit ca. 45 m² Wohnfläche + Südbalkon

Große Kellerräume mit viel Gestaltungsmöglichkeiten

2 Garagen und Autoabstellplätze

Solaranlage am Dach

etc,etc

Gerne stehen wir für Auskünfte zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Achtung nur Hauptwohnsitz möglich.

Die 2 Wohnungen im Obergeschoß können dann im Rahmen der Privatzimmervermietung touristisch vermietet werden .

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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