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Charmante 2-Zimmerwohnung in toller Lage

295.000
 
61 m²2 ZimmerLoggia
Preis / m²4.806,91 €
Etage-
Baujahr1969
Best Real-Immobilien GmbHHerr Alfred Mair
4820 Bad Ischl

Einmalige Kosten

Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²4.806,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten390,49 €
Betriebskosten141,14 €
USt. Betriebskosten14,11 €
Monatliche Kosten Netto371,46 €
USt. Monatliche Kosten19,03 €
Sonstige Kosten Netto205,73 €
Heizkosten Netto24,59 €
USt. Heizkosten4,92 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1969, Neuwertig, Satteldach
Wohnfläche 61,37 m²
Nutzfläche 66,57 m²
südseitig
1 Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A

Beschreibung

Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem umfassend modernisierten Mehrparteienhaus, das im Zuge der Sanierung auch mit einem Personenaufzug ausgestattet wurde.

Schon beim Eintreten vermittelt die Wohnung ein Gefühl des Nach-Hause-Kommens. Sie liegt im ersten von vier Geschossen und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Alle Räume sind direkt von der zentral gelegenen Diele aus erreichbar. Zur Verfügung stehen auch noch ein Kellerabteil sowie eine allgemeine Parkmöglichkeit.

Für Freizeit- und Naturbegeisterte bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Die Katrin-Seilbahn ermöglicht den Zugang zu Wanderwegen mit beeindruckenden Ausblicken auf das Salzkammergut, während die Eurotherme Bad Ischl Entspannung und Wellness bietet. Zudem ist Bad Ischl ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge zu den umliegenden Seen und Bergen.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung – ideal für alle, die das Flair einer traditionsreichen Kurstadt mit hoher Lebensqualität schätzen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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