ERSTBEZUG: DG-Wohnung mit einzigartigem Ausblick | 7 Zimmer | Freiflächen

Exklusive Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen und atemberaubenden Weitblick

• ca. 201m2 Wohnnutzfläche | ca. 54m2 Freiflächen (Balkon/Terrassen)
• 7 Zimmer
• 2 Bäder / 3 WCs
• Parkmöglichkeit im Haus (Optional)

ERSTBEZUG | Repräsentativer Stilaltbau mit Dachgeschoßausbau in Döbling

www.gebhardtgasse3.at

• noch 3 exklusive Eigentumswohnungen verfügbar
• davon 1 Dachgeschosswohnung
• 96 bis 201m2 Wohnfläche
• Alle Wohnungen mit großzügigen Freiflächen
• 2 bis 7 Zimmer
• Raumhöhen von bis zu 3,4 Metern

Highlights

• Blick bis zum Kahlenberg
• Freiflächen mit unverbaubarem Grünblick
• Großzügige Grundrisse
• Naturidylle beim Wertheimsteinpark
• Eingebettet im historischen Oberdöbling
• Hochwertige Ausstattung & modernste Technik
• Ausgezeichnete Infrastruktur
• Begehrte und ruhige Lage im 19. Bezirk 

Ausstattungsmerkmale

• Dachflächenfenster mit 3-fach Verglasung (Dachgeschoß)
• Außenliegende elektrische Beschattung (Dachgeschoß)
• Aufzug mit Blick in den Park
• Parkettböden
• Feinsteinzeug, sowie Laufen & Grohe Armaturen in den Sanitärbereichen
• Fußbodenheizung
• Klimatisierte Wohn- und Schlafräume
• Videosprechanlage
• Optional: Parkmöglichkeit im Haus 

Die Aufteilung der Wohnung Top 8 stellt sich wie folgt dar:

| Vorraum | Der Vorraum bietet Platz für die Garderobe - vor allem der Abstellraum unter der Treppe!

| WC 1 | Direkt vom Vorzimmer gelangt man zur 1. Toilette, ideal auch als Gästetoilette

| Bad 1 |  neben dem Doppelwaschtisch und einer Toilette gibt es noch eine Dusche & eine Badewanne

| Zimmer 1+2+3 | Zwei Schlafzimmer haben eine zusätzliche Terrasse zum Auslüften, das mittlere Zimmer bekommt wiederum durch die Dachflächenfenster viel Licht!

| Abstellraum/Speis | Gleich in der Küche befindet sich ein Abstellraum - hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

| Küche & Essbereich | Ein nahtloser Übergang zwischen Küche und Essbereich

| Wohnzimmer & Dachterrasse | Das Wohnzimmer mit Dachterrasse bietet ein einladendes und stilvolles Ambiente, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der großzügige Raum wird von natürlichem Licht durchflutet, das durch große, bodentiefe Fenster strömt und einen nahtlosen Übergang zur angrenzenden Dachterrasse schafft.

| Bad 2 | mit einem Fenster -  ausgestattet mit Walk-In Dusche, Doppelwaschtisch & WC

| Zimmer 4+5 |

| Dachterrasse | Die Dachterrasse ist ein echtes Highlight und erweitert das Wohnzimmer um einen herrlichen Außenbereich. Diese bietet den perfekten Rückzugsort, um den Tag ausklingen zu lassen. Von hier aus hat man einen atemberaubenden Ausblick in Richtung Kahlenberg und Wertheimsteinpark

Besuchen Sie unsere Projektseite: www.gebhardtgasse3.at

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift, Email Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.

ALLGEMEINES

Das oben angeführte Objekt wird freibleibend und unverbindlich zum Kauf angeboten. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Diese Broschüre und die darin enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die in der Broschüre dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Die dargestellte Möblierung bzw. Illustrationen dienen nur als Möblierungsvorschlag.