- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Altbau
- Balkon
SANIERTER ALTBAU STADTPARK-BLICK ohne provision
1.995 €
116 m²4 ZimmerBalkon 4 m²
Etage1
Befristung-
Kaution7980
Johannes Objekterrichtungs- und VerealtungsgmbHFrau Elisabeth Waldner Mag.
Parkstrasse 9, 8010 Graz
Zentral direkt am Stadtpark auf der Seite zum Geidorfplatz; 4 Stationen zum Bahnhof mit Bus, viele Buslinien gehen vom Geidorfplatz, Kindergarten und Schulen fussläufig, Geschäfte des täglichen Bedarfs im Unkreis von 10 Minuten, in 15 Minuten zur Oper, in 10 Minuten im Zentrum von Graz;
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.995 €
Preis pro m²17,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.550 €
Betriebskosten255 €
Alle Steuern164 €
Sonstige Kosten0 €
Heizkosten174 €
Einmalige Kosten
Ablöse5.200 €
Preisinformation: Die Ablöse betrifft einen Einbauschrank im Schlafzimmer
Kaution: 7980
Merkmale
Verfügbar ab 30.06.2025
unbefristet
Etagenwohnung
Baujahr 1945, Altbau, Vollständig renoviert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 116 m²
Nutzfläche 116 m²
1 Balkon 4 m²
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
Traumhafte Erker-Altbauwohnung, 1. Stock ( kein Mezzanin), direkter Blick auf den Stadtpark Graz, 2 Schlafzimmer, grosszügiges Wohnzimmer mit Durchgang zur Wohnküche mit Aussicht zum Stadtpark; Eckwohnung mit altem Erker; Bad komplett eingerichtet mit Dusche und Badewanne;
Heizung
Fernwärme, Erdwärme
Beschreibung
Vom Vorzimmer sind alle Räume zentral begehbar;
WC separat vom Bad; 1 Kinder- oder Arbeitszimmer, 1 grosses Schlafzimmer (26 m2) mit Blick zur Wormgasse. 1 grosszügiges Wohnzimmer (26 m2) mit Blick zum Stadtpark, 1 Wohnküche (26m2) mit Bluck zum Stadtpark, moderne Einbauküche mit Miele-Herd, original restaurierte Flügeltüren verbinden die Räume; restaurierte Kastenfenster;
Fahrradabstellplatz im Vorgarten; Gegensprechanlage mit Kamera in der Wohnung.
Es handelt sich um ein Jahrhundertwendehaus, das komplett saniert wurde, neue Stromleitungen, neue Parkettböden, neues Bad, Fernwärmeanschluss, Sicherheits-Brandschutztüren, neu sanierte Kastenfenster mit mechanischen Holzjalousien, neuer Lift;
WC separat vom Bad; 1 Kinder- oder Arbeitszimmer, 1 grosses Schlafzimmer (26 m2) mit Blick zur Wormgasse. 1 grosszügiges Wohnzimmer (26 m2) mit Blick zum Stadtpark, 1 Wohnküche (26m2) mit Bluck zum Stadtpark, moderne Einbauküche mit Miele-Herd, original restaurierte Flügeltüren verbinden die Räume; restaurierte Kastenfenster;
Fahrradabstellplatz im Vorgarten; Gegensprechanlage mit Kamera in der Wohnung.
Es handelt sich um ein Jahrhundertwendehaus, das komplett saniert wurde, neue Stromleitungen, neue Parkettböden, neues Bad, Fernwärmeanschluss, Sicherheits-Brandschutztüren, neu sanierte Kastenfenster mit mechanischen Holzjalousien, neuer Lift;
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GewerblichJohannes Objekterrichtungs- und VerealtungsgmbHFrau Elisabeth Waldner Mag.
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