- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Teilmöbliert
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz
152.500 €
57 m²2 Zimmer
Preis / m²2.675,44 €
Etage4
Baujahr1964
Krenn Real GmbHFirma
4650 Lambach
Die Lage bietet eine gute Mischung aus Zentrumsnähe und ruhigem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar – ebenso der Bahnhof Lambach, der eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte wie Wels oder Linz ermöglicht.
Die Umgebung punktet auch mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege entlang der Traun, Sporteinrichtungen sowie kulturelle Angebote wie das Stift Lambach sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch Naherholungsgebiete und Grünflächen befinden sich in der Nähe und laden zur Entspannung im Freien ein.
Infrastruktur:
• nur wenige Gehminuten zum Bahnhof
• ca. 350 m zum nächsten Nahversorger (Billa)
• Kindergarten, Volks- und Mittelschule ca. 600 m entfernt
• im Umkreis von 1 km befinden sich mehrere Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Spielplätze
- ca. 15 Fahrminuten nach Wels
Die Umgebung punktet auch mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege entlang der Traun, Sporteinrichtungen sowie kulturelle Angebote wie das Stift Lambach sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch Naherholungsgebiete und Grünflächen befinden sich in der Nähe und laden zur Entspannung im Freien ein.
Infrastruktur:
• nur wenige Gehminuten zum Bahnhof
• ca. 350 m zum nächsten Nahversorger (Billa)
• Kindergarten, Volks- und Mittelschule ca. 600 m entfernt
• im Umkreis von 1 km befinden sich mehrere Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Spielplätze
- ca. 15 Fahrminuten nach Wels
Einmalige Kosten
Kaufpreis152.500 €
Kaufpreis pro m²2.675,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten179,32 €
Betriebskosten105,55 €
USt. Betriebskosten10,56 €
Monatliche Kosten Netto168,76 €
Sonstige Kosten Netto63,21 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1964, Laminat, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 57 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 12 m², 1 Badezimmer, Abstellraum
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Kamin
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
51 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,2
C
Beschreibung
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Zum Verkauf steht diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m². Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses und ist wie folgt aufteilt:
Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad sowie ein separates WC.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener KFZ-Stellplatz sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine kompakte und funktionale Wohnlösung suchen.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
Krenn Real GmbH
Anbieter kontaktieren
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www.krenn-real.at
Zum Verkauf steht diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m². Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses und ist wie folgt aufteilt:
Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad sowie ein separates WC.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener KFZ-Stellplatz sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine kompakte und funktionale Wohnlösung suchen.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
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